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柬埔寨公寓市场蓬勃发展 海外投资优选太子中央广场

发布时间:2016/11/18 16:34:39  | 来源:舆情中国 | 作者: | 责任编辑: 凝琛

据KnightFrank Research机构调查显示,2016年上半年,公寓总供应量为2979套,与2015年四季度的2840套比增长了4.9%。到2020年将会上涨为24533套,相比增长723.5%。酒店式公寓截止2016年2季度末,总体出租率为69.6%,比上年同期增长了3.5%。在金边工作的外籍人士仍然是酒店式公寓的主要客源。从排屋到公寓,金边正逐渐接受这种“舶来品”。虽然还需要一段时间来缓冲适应这个新型物业,但显然金边的公寓市场已经迈上了“快车道”。

(数据来源:KnightFrank Research)

不少中日韩房企的进入,公寓数量的增多本是一大喜事,但如何选择有投资潜力的公寓无疑成了广大投资者眼中的难题。在笔者看来,评判一栋公寓楼是否有投资价值,要参考这三个因素:品牌、地段(含配套)、物业(安全性)。

选择实力品牌更放心

目前柬埔寨房地产的高速发展让整个市场鱼龙混杂,房企水平也是参差不齐。市场看似不错,但也需要有过硬的实力做保证。之前频见于媒体报端的金边烂尾楼的逐渐涌现,正是因为房企实力不济造成的,这不但给广大买房客户造成不少经济损失和心理恐慌,也影响整个金边城市化发展进程。

而在金边,太子地产则是实力的代名词。秉承“使命、责任、尊重、仁爱、创新”的理念,太子地产从进军柬埔寨之初便受到金边政商各界的关注。柬埔寨国土规划建设部副部长、金边市长、副市长、勋爵等皆出席过太子中央广场活动,并对太子地产十分看好。10月底在国王登基12周年庆典上,太子地产执行副董事长邱国兴先生、总经理李敏先生受邀参与并受到了国王亲切接见,这都是太子实力的有力证明。

此外,太子地产更用实际行动向大家展示努力建设的决心,今年7月,太子中央广场地下工程竣工,紧接着便迎来了商业裙楼的封顶,随着紧张而有序的建设,相信全球业主定能按时放心接房。

优势地段提升价值

投资看地段在全球都是通行的哲学,在金边也是这样。柬埔寨金边均价约1850美金/平方米、市区均价约2500美金/平方米、新城区均价约1350美金/平方米。而柬埔寨金边核心位置,如诺罗顿大道、毛泽东大道或钻石岛新区,公寓的售价明显比其他地方更高(售价约3000——4000美金/平方米)。

金边核心位置,拥有着这个城市最优质的资源,独立碑、皇宫、中央市场等。加之柬埔寨正在加速发展,在城市核心拥有一套公寓无疑是“抱金砖”。位于诺罗顿大道南段的太子中央广场就极具优势,雄踞金边城市轴心之上,独立碑、永旺购物中心、使馆区等优质资源都设立于周边,价值自然水涨船高。并且太子中央广场自拥有的8000㎡商业,是金边唯一一个核心区自带商业配套的公寓物业,为其增值保驾护航。

此外太子中央广场还拥有顶级商务skybar,位于顶层,建成后将设置有:无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等休闲设施,全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动的需求。

优质物业管理更安全

选择品牌房企是为了资产安全;选择优质地段是为了居住方便和投资性能;拥有优质的物业管理团队,同样可为资产溢价贴上一道护身符。金边外籍人士较多,他们大多是来自全球企业的高管,对居住条件和配套有很高要求。但安全问题也不可忽略。

太子中央广场,不惜重金打造奢华舒适的物业服务,将精心雕琢的西方礼仪融入东方服务哲学,以优秀的物业服务理念精心规划社区生活。所有保安经由中国国家领导人的贴身保镖——中央警卫团培训,24小时确保业主和家人的安全保卫工作。全方位照顾业主的生活起居,力求为业主打造一个高端阶层居住的尊崇礼遇和生活方式。此外太子中央广场拥有的智能化的闭路电视监控系统、人形门禁管理系统,也为您的资产安全和人生安全提供保障。

销售动态:

太子中央广场总开发面积103956.9㎡,项目业态丰富,包括情景购物街,23-40㎡SOHO公寓,60-126㎡阔景华庭,56-175㎡LOFT复式公寓,休闲会所等,可为海外投资者提供多种投资选择。目前项目在售23-175㎡精装公寓,月供$386起,抢占柬埔寨发展原始股不容错失!

即日起至11月30日,认购太子中央广场房源的客户,可享三重大礼:

①购房送旅游 :购房可获得“豪华柬埔寨游”旅游基金,旅游基金可抵扣房款;

②购房抽红包 :凭有效证件及商品房认购协议,即可参与现场“购房抽红包活动”,数量有限,抽完为止;

③购房折上折 :一次性付款可享97折优惠,分期付款享98折优惠,按揭享99折优惠。

中国生活消费标签:柬埔寨公寓市场

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