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在家就买海外房 买房/看房/出租 一步到位

发布时间:2016/12/1 17:41:31  | 来源:南方网 | 作者: | 责任编辑: 凝琛

海外置业对于很多人来说,早已不是一个陌生的概念,不管是作为理财手段,还是将要去国外移居自住,在海外买套房子都成为很多人的一个选择。

项女士就是新进海外置业大军中的一员。今年50多岁的项女士是上市公司高管,但生活远不像别人想的那么刻板、生硬,而是一位时尚的女性,追求生活品质。工作之余,项女士周游了世界各地,深刻体会了国外生活与国内的不同。在这些国家中,她尤其喜欢日本,喜欢日本的环境、文化和美食,便萌生了退休后移居日本的想法。

项女士是个未雨绸缪的人,有了这样的想法之后就开始做计划,首要考虑的就是居住问题。她的想法是在京都买个别墅,退休后就在浓厚的日本本土氛围中安享晚年。带着这样的想法,她联系到了房天下·海外房产的日本置业顾问韩煦。

韩煦是房天下·海外房产日本置业总监,也是一位资深的专业顾问,长期从事海外地产服务,每年为百余位客户成功找到合适的房产,服务不仅专业,而且特别贴心,解决客户方方面面的问题,服务质量超出客户预期都是常有的事。

在了解到项女士想要在京都买别墅的需求后,韩煦问了项女士这样一个问题“项女士是否近期会移居日本”,项女士的答案是否定的,因为还没有退休,还不能移居过去。听到这样的答案后,韩煦就建议项女士就先不要着急买别墅:买了别墅不住,就要花精力和财力去打理房屋,而别墅一般在郊区,又不是很容易出租出去,所以可以先买一个公寓,总价不是很高,出租还有笔可观的收入;等过5-10年退休了,把这套房子卖了,加上出租收入,买一套更好的别墅,这样可能会更明智。

项女士一听,倒也挺有道理的,就问韩煦买哪里的合适,因为从事日本置业多年,韩煦对东京、大阪、京都等日本这些主要的城市房产市场都非常了解,最终给项女士推荐了东京。一是东京人口多,租房人群大,租金也相对较高;二是2020年就是东京奥运了,势必会给房市带来利好的效应,到时尽可享受奥运带来的红利。

韩煦给项女士推荐的公寓在文京区早稻田大学附近,人文环境非常好,总价也才120万人民币。房子是带租约的,也就是说,项女士房子一到手就有租金收。

房子听起来是很让人动心的,但项女士还是有点担心,毕竟人在国内,看不到房子,不知道实际情况怎么样。她想去日本看房,但因为自己刚从日本回来,又不想跑这一趟。韩煦让项女士不要担心,房天下·海外房产在日本有分公司,想要看房,可以请日本同事帮忙视频连线,直播房子实况。

因为房子还在租约中,日本又特别尊重个人隐私,所以这套房不能看到内部的实际情况。不过日本所有的装修标准都是一样的,韩煦就请日本同事以视频的方式带项女士看了看同类型房屋的内景,并为项女士视频直播了所选房屋的周边状况,还参观了早稻田大学。

经过这些,项女士再无任何顾虑,当下就决定选这套公寓。接下来就是签购房合同,毕竟两国购房合同款项稍有不同,日本同事又视频为项女士逐条解释了合同条款,双方无异议签署合同之后,才交由律师做产权过户。

房子是带租约的,就会涉及到跟租客打交道之类的事情,项女士不想花这个心思,正好房天下·海外房产是有包租托管这样的服务,会帮助客户做房屋管理、寻找租客等一系列事情。项女士只用每年交一点手续费,就可以高枕无忧,在家收租金啦。

项女士一听可真是高兴,省事省心,还有钱收,干嘛还卖啊,准备留着长期持有,退休后直接在京都再买一栋别墅,拉上三五好友做邻居,每天喝喝茶,聊聊天,衣食无忧,真好!

中国生活消费标签:海外房

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