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联合办公集体促销,写字楼市场迎来爆发期

发布时间:2016/12/2 11:04:18  | 来源:中华网 | 作者: | 责任编辑: 凝琛

近日,记者从上海最大的联合办公运营商方糖小镇了解到,从12月1日起,该公司将发起一场为期三个月、大部分工位直降35%的促销活动,累计让利近2000万元。由于方糖小镇此次将投入市场接近2000个工位,将下半年以来联合办公行业持续进行的降价潮推到了高峰, “创业者不够用”、“万众创业泡沫将破”等话题重新成为焦点。

写字楼供给持续走高

据国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行数据显示,上海市场未来10年办公市场供应量将达到410万平方米,大量的新兴项目入市将会为市场带来巨大的竞争。

2016-2021年办公市场未来供应量

联合办公集体促销,写字楼市场迎来爆发期

数据来源:DTZ

新兴办公业态集体降价

受创业大潮的驱动,2015年,以全方位服务创业团队及成长型企业为核心目标的新型办公业态“联合办公”出现爆发式增长,据科技部火炬中心2016年1月公布的数据显示,2015年底,全国的众创空间数量达到了2300多家,而在2016年,包括优客工场、方糖小镇、氪空间、纳什空间等都获得了超过2亿元的融资,显示了资本市场对这一业态的巨大信心。

由于空间环境、服务模式与传统写字楼存在巨大差异,市场接纳这一新鲜事物显得有些慢热。为了让更多的人体验联合办公,各大运营商的营销手段也有传统写字楼大相径庭,并显示出浓厚的互联网公司的气息。

联合办公集体促销,写字楼市场迎来爆发期1

SOHO3Q—最任性促销

联合办公集体促销,写字楼市场迎来爆发期2

每家门店基本都有折扣,经过一轮降价后,多数开放工位稳定在560元/周

P2—最无理由促销

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联合办公集体促销,写字楼市场迎来爆发期3

方糖小镇—任性让利2000万

方糖小镇的此次促销堪称联合办公史上最大规模,不仅释放近2000个工位,折扣也直接打到6.5折。另据方糖小镇营销负责人介绍,参与促销活动的客户在入驻后还能收到包含多项企业服务内容的“创业大礼包“,并获取方糖小镇非常有特色的社群服务。

联合办公集体促销,写字楼市场迎来爆发期4

抓住新兴行业才是真正目的

为了验证这个号称““联合办公历史上最大规模的促销”,记者特意比对了联合办公与传统写字楼在成本上的差异,如下图:

联合办公集体促销,写字楼市场迎来爆发期5

这实际意味着,一家10个人的公司,如果参与此次活动,每年可以节省43%的办公成本。

据方糖小镇营销负责人介绍,发起此次活动的真正原因,并非是因为行业的“寒冬来了”,也不是“创业者不够用了”,更不是“万众创业”泡沫,而是希望通过让利吸纳新兴行业的优秀团队。

“实际上,方糖小镇的出租率在行业里是稳居第一的,在此之前,方糖小镇没有任何的降价行为。此次决定发起大规模让利,根本原因是我们意识到很多新兴行业有长足的发展空间,但创业初期成本压力较大,我们愿意牺牲一部分利益支持这些新兴公司的发展,换取更为长久、稳定的未来。”这位负责人表示,这次促销行动是定向优惠,并非向所有类型的公司开放,如马云所总结的“新零售、新制造、新金融、新技术、新能源”等领域。

联合办公如何更好地服务创业者?是否供给过剩?明年的趋势如何?所有这些问题,也许要等降价的硝烟过后才有答案。

中国生活消费标签:联合办公

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