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半岛视角,解析广州一线价值

发布时间:2016/12/20 17:36:58  | 来源:国际财经时报网 | 作者: | 责任编辑: 凝琛

在中国的一线城市中,广州是否是名副其实一线城市的争论,现已尘埃落定。11月底一周之内广州土地成交309亿元,成交面积和成交金额均达到了全年的最高峰。

这一次广州土地市场的强力发声,不仅打破了沉寂已久的楼市,也坐实了广州一线城市的名位,并使广州排位第三不保的论断不攻自破。

长久以来,衡量一线城市的指标,落在了地价和房价的头上。而此次,广州引发舆论关注,焦点却是土地之外的广州城市价值的综合厘定。

此前,央视智库研究院戴显天提出了中国“第三城”的概念,从广州的历史地位、地缘区域、中心城市定位等方面进行了论证。

其中,地缘半岛的概念恰与城市的发展路径不谋而合。我们回溯国际大都市的兴盛,会发现一条鲜明的路径,起先无意识地沿着水发展,随后,借助城市中的岛向外铺展。

以曼哈顿岛为例,属于接驳城市的半岛。1626年,荷兰人从印第安人手中购得,300年后,高楼林立的曼哈顿岛成为资本和金融的象征,并奠定了纽约国际大都市的地位。

(图为星河湾半岛区位实景图)

半岛价值的两个成因

林语堂曾就巴黎的兴起给出过结论:“在巴黎逐步成为大巴黎的过程中,小小的西岱岛始终是巴黎的政治和宗教中心。直到今天,在巴黎圣母院的北边,就是巴黎市政厅。”

从全球半岛城市的规划和构建来看,城市核心区域多位于半岛地域之内和半岛边缘、对岸地带。由此,半岛一直被公认为城市中轴线的核心。

这样的论断,大致有两个主要原因:一是半岛兼具城市区的配套和生态环境,因对城市的涵养作用所产生的资源虹吸效应;二是“宜居”价值得到了广泛认可。

(图为星河湾半岛夜景图)

星河湾半岛现象,侧写广州的国际实力

广州兴盛源于独特的地理位置,随着国家“一带一路”战略的推进,广州定位从省会、华南层面提升到了国家中心城市,并在国务院的批复中,首次出现了“国际”二字。

意味着广州将以更加外向型桥头堡的姿态,成为珠三角大都市圈的中枢。而作为广州城中心核心区的番禺区,也会成为体现广州价值的重要因素。

如今,在番禺区洛溪岛东端的岛尖位置,星河湾半岛傲踞珠江江岸线之上,三面环江,已经发展成为中国一线城市中少之又少的高端城市半岛社区。

而放眼世界知名顶豪,绝大多数集中于湾区和半岛。由此表明,握有大量社会财富的高净值人群,对于城市半岛价值的认同趋于一致,也印证了广州的国际视野。

(图为星河湾半岛实景)

产品与服务引发广州“核”变

据前不久发布的《2016年胡润百富榜》,在企业家偏好居住的城市中,广州人数涨幅最大,增加了17人。

高净值客群对于广州的认同,星河湾半岛起到了实质性的承接。位于广州第三中轴线的核心位置、处于洛溪岛岛尖的星河湾半岛,从产品和服务的维度表明,星河湾提供的高品质生活方式,正在引领高端客群的品质升级。

在消费升级的时代,将生态价值转化为宜居价值的星河湾半岛,实现生活方式的迭代,为城市加码,也成为阅览世界的高净值人群扎根广州的理由。

(图为星河湾半岛实景社区)

广州的内在特质源于匠心品质

广州的城市人活跃度及社会消费零售总额表现突出,商业的活跃和第三产业的比重也很高,服务意识已深入广州的各个方面,成为城市中服务和产品品质迭代的原生因素。

这股内生的动力,形成了广州独有的精神特质,在星河湾半岛推出的628㎡大平层产品中,得到了全方位的展现。

产品糅合了西方王室和中国古代宫殿的九宫格设计礼法,并从公共空间的面积和功能多样化上,创造出了立体的别墅空间感。

园林规划中,引入国画山水和苏州园林意境,打造了江畔古廊、古建筑凤仪轩、四角重檐知音亭、六角重檐亭,中式建筑的风雅之情,赋予了宫殿级产品的珍藏价值。

(图为星河湾半岛实景园林)

透视品牌,解码广州未来价值

究竟什么是一座城市的名片和文化象征,并能跻身国际城市?当然是深谙广州特质,以引领高净值人群全新生活方式,进行产品和服务升级的企业。

作为广州本土企业的星河湾集团,20余年来始终坚持超越房子、超越社区的概念,切入高端市场,为高净值人群打造高品质的住区。

回顾2016年冰火两重天的房地产市场,进一步细分产品和服务的房企,赢得了业绩和品牌的双重溢价。进入中国房地产品牌价值第一阵营前20强的星河湾便是例证。

果戈里说:“建筑是世界的年鉴,当歌曲和传说都缄默的时候,只有它还在说话。”同样,更多像星河湾半岛一样的精品,在形成城市生活轴心的同时,也会打破地域的限制。

中国生活消费标签:半岛视角

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