“两会”过后购房者心态特征如何呢?天津某机构对此进行了网络调查。调查数据显示,“两会”过后,津城有56%的购房者表示不再观望、随时入市,其中很多人希望在四月之前就购买到合适的房源;其余44%的购房者则仍坚持再观察一段时间,从而推迟入市购房计划。

在对购房者的置业目的调查中,有婚房和学区房等刚性需求的占68%左右,比例较高,其中尤以学区房需求最为旺盛,达到45%;改善性需求则占比约27%。两居室仍然是当前购房者的主要意向户型,占比66%;一居室其次,占比约24%;三居室及其以上户型则仅占比10%。

当前购房者意向房源面积以90平方米以下户型为主,而90平方米以上户型需求则相对较少,分别占比76%和24%。购买房源总价以90-120万为主,占比38%;其次是50-90万房源,占比31%;120万以上房源共占比30%。

由以上数据可知,当前购房者最为关注的房源类型是面积90平方米以下、总价120万以下的两居室。业内人士分析,由于当前学区房、婚房置业者居多,购房者更青睐两室户型,加之部分改善型需求计划入市,因而促使面积90平方米以下、总价120万以下的两居室楼房大受欢迎。同时专家也指出,这种意向特征不仅适用于当下,也反映了市场的总体选择倾向。

在被调查者的意向楼盘名单中,天津名门广场是高频出现的项目之一,尤其在学区房、婚房置业者中具备相当的人气。据了解,很多人看好名门广场的地段和资源,而使其大受欢迎的关键,还在于亲民的价格定位。准备明年结婚的秦女士就大赞名门广场价格实惠:“当初决定在天津市区买房,本来对价格不抱希望的,我们都做好最坏打算了,没想到发现了名门广场。实际房价低于我们的心理预期,算下来购房成本节约了不少,我和对象终于不用为借钱买房发愁了!”

名门广场作为货真价实的蓝印房、学区房,其周围学校资源极为丰富,不仅涵盖小学、中学、大学各个阶段,而且名校林立,质量有保障。购置名门房产,不仅可以享受到优质的教学资源,更有机会获得天津蓝印户口,以及未来在津高考的机会。这些都吸引了大批学区和蓝印购房者的关注,尤其受到很多外地购房者的青睐,更不乏投资客的目光。

名门广场具备如此突出的比较优势,又实行如此给力的价格策略,引人瞩目简直“分分钟”的事儿。而与实惠价位相对应的,是其发达的交通条件、繁华的商业环境和完善的配套资源,彰显出超高的性价比优势。再加上名门广场户型适中,恰好满足了90平米左右两居室的热门需求,能如此受欢迎自然顺理成章。