中国银行近日发布的《2014年二季度经济金融展望报告》认为,今年二季度,房地产市场将进一步降温。

中行国际金融研究所高级分析师周景彤认为,二季度,财税体制改革将加快步伐,同时房地产市场或进一步降温,地方政府的目标函数、行为模式和投资意愿正在转变;产能过剩、成本上升和效益下滑等,都对经济短期回升构成制约。

由于受偏紧房地产信贷政策持续发酵的影响,二季度房地产市场将进一步降温。

今年1至2月,房地产投资增速已经出现小幅下滑。房地产投资累计7956亿元人民币,比去年同期回落3.5个百分点。此外,商品房(资料、团购、论坛)成交量也下滑较快,商品房累计销售面积1亿平方米,增幅比去年同期回落了49.6个百分点。部分城市房价开始下探,而房地产开发资金来源也增长放缓。

中行报告提醒,未来一段时间,经济发展面临三方面潜在风险:美国量化宽松QE 的退出、地方债务问题以及影子银行。