记者调查发现,学区房的价格一直居高不下,据房地产业内人士透露,学区房本来就比较贵,随着新政的出台,估计还有上涨的趋势。

同一套学区房,5年价格上涨一倍半

今年27岁的杜凯,家住西安市三桥街办,2008年在高新区云顶园小区购买了一套55平米的小户型房产。出了小区大门,右转约两百米,就是西安五大名校之一的高新一中。杜凯买房时,房价大概是每平米3500元,他用手上攒下的9万元钱付了首付,后来还清房贷,一共花了19万元。

2013年年底,杜凯因为家里有事急需用钱,就通过微信、QQ联系买家,想将这套房子卖掉应急。2013年12月份,一网友跟他联系,他以每平米8800元的价格将这套房子卖出,售价共计48万元,算下来,房价涨了一倍半。买房的这位网友,孩子上五年级,今年升初中,一直想买高新一中附近的房子。

杜凯告诉记者,2013年4月份的时候,有人表示想要收购这套房子,当时给出的价格为每平米9500元,他想着房子位置离高新一中比较近,还有上涨的可能,就没卖。年底因为事急,实在没办法才低价卖的。现在,高新一中附近的房子均价在每平米9500元左右,科创路稍微离高新一中远了点,房价顶多每平米8000元。

可以看出,短短五年时间,一套距离名校近点的房子,差价达每平米5300元。与此同时,与名校的距离也影响了房价的高低。杜凯说,他周围有超过六成的朋友都有购买学区房的意愿,只是碍于房价太高的原因,没有能力购买,如果有能力肯定第一时间买了。

记者随后对西工大附中附近的房价进行了调查,发现这里的房价均价每平米超过一万元。而在街头的售楼传单上,有的传单宣称“买房附赠名校入学指标”。这个所谓的“附赠入学指标”到底又是怎么一个情况呢?

记者联系到西安一房地产公司的业内人士,对于记者提到的买房附带入学指标的事情,他说:“现在上学不是要交建校费么,房产开发商一次买断,然后加到房价里面。入学的时候就不用交巨额费用了。”

记者又问道:“新政提出‘免试就近入学’,会不会让学区房的价格上涨?”这位业内人士表示,表面上学区房是指在名校旁边的楼盘有就近入学资格,但是现在小区太多,名校旁楼盘扎堆,根本指标不够,所以衍生出花钱买指标的现象。学区房本来就贵,随着新政的出台,估计还有上涨的趋势。

学区房价格太高了,家长感叹:没有这个能力

下午放学时间,小雁塔小学周围围满了接孩子放学的家长。对于记者询问的“为了孩子上学愿不愿购买学区房”这一问题,大部分家长都认为上不上名校跟孩子学习好与不好不存在冲突,只要孩子能够好好学习,上哪个学校都一样的。

一位姓梁的女士却提出了一些与其他家长不同的观点:“虽然大家都说,孩子学习好了上哪个学校都一样,但我不这么觉得。如果真都一样了,那就不会有名校这一说了。而且,谁不希望自己的孩子能够有一个良好的教育环境呢?至于学区房,如果可以,我会买的,毕竟为了孩子啊。可是现在这学区房价格太高了,我们没有这个能力。