原标题:北京春季房展环京楼盘参展数量创新高

昨天,为期4天的2014年北京春季房展开幕,来自北京、外埠和海外的600余个项目集中亮相。其中,受京津冀一体化刺激,天津、河北项目参展热情高涨,这两个区域内的不少城市都以组团的方式亮相春展。和北京参展项目相比,环京项目的展台客流明显多出不少。

京津冀一体化大热

与往届相比,本届春展的一大特点就是京津冀一体化项目成为热点。京津冀一体化让开发商热情高涨,“今年天津和河北参展项目数量创下新高。”北京房展组委会秘书长郑向东告诉记者。

据组委会统计,本届春展汇集了天津武清组团、天津滨海新区中心商务区组团、河北承德组团、河北张家口组团参展的共50余个精品楼盘,物业类型涵盖普通住宅、公寓、别墅、商铺和综合体等。除了城市组团外,还有香河、易县、涿州、廊坊、唐山、秦皇岛、怀来、燕郊等环京区域的数十个优质楼盘参展。

北京项目方面,此次共有50个新盘项目亮相春展,万科、保利、绿地、首开等开发商悉数到场。这些项目大部分位于五环以外,户型跨度虽然比较大,小到50平方米、大到2000平方米,但一半以上的楼盘都是主打小两居和小三居的刚需户型。

环京楼盘受到青睐

受“京津冀协同发展”被提升为国家战略的影响,购房者的视线渐渐转移到燕郊、香河、廊坊、涿州、武清等环京城市,环京区域项目的热度明显高于北京本地楼盘。

一位前来看房的阿姨告诉记者,她有意在北京周边买一套大一点的房子,“反正退休了,在北京周边找个环境好的地方住也不错。”除了打算在周边买房养老的购房群体,记者发现,限购群体和投资客是环京项目的主力购买群体,“保定最近涨得太凶,北京东边还行,我比较看好燕郊和香河,尤其是香河,我觉得房价还在低位,而且环京项目没有限购一说,很适合投资。”看房人杨先生说。

香河某参展项目的销售人员告诉记者,对香河楼盘感兴趣的北京人不少,“最主要的原因是我们的价格不贵,并且京津冀一体化了以后,香河未来的发展肯定会更好。”

价值洼地凸显

记者了解到,除了价格诱人,一些环京项目还在配套上大做文章,以解决北京置业者的后顾之忧。例如,香河五矿万科城就把万科独创的“五菜一汤”社区商业配套和万科品牌物业服务带入了香河,升级当地的人居及综合配套水平。

北京房展组委会秘书长郑向东在接受记者采访时表示,环京项目最大的优势就是价格优势,“和北京的房价比起来,周边的房价真不算高。以前虽然也便宜,但是在发展前景不明朗、交通跟不上的情况下,没人愿意去买。现在不一样了,交通、配套设施加上政策倾斜,让这些区域的价值洼地效应凸显”。

亚豪机构市场总监郭毅认为,随着京津冀一体化战略规划的制定与实施,北京资源外溢至天津、河北已成定局。在北京房价已达高位并出现下滑迹象的当下,天津、河北有望引进大量产业及配套资源,因此项目升值预期强烈,吸引了众多购房者。