全球知名房地产咨询服务公司第一太平戴维斯日前发布的《2014年第一季度上海市场回顾》显示,2014年第一季度,上海房地产投资市场迎来良好开端,上海共计7宗主要大宗成交于本季度内完成,总成交金额约124亿元。

数据显示,总成交金额中超过90%由国内投资者完成。其中,最显著的成交为金融街控股52亿总价收购SOH O海伦广场和SO H O静安广场,此举标志着该开发商正式进入上海市场。该机构预计2014年上海房地产市场的收益率仍将继续维持稳定。

上海甲级写字楼市场方面,第一季度共有两个新项目入市,带来新增供应89,300平方米,全市甲级写字楼存量530万平方米。由于近期交付的项目入住率提升幅度较大,本季度净吸纳量达156600平方米,全上海的整体空置率环比下跌1.4个百分点至6.8%,平均租金为每平方米每日人民币8 .49元,较上一季度持平。

该机构预计,2014年后三个季度将有8个主要项目入市,带来503700平方米的供应。一旦大量供给涌入市场,空置率将可能快速攀升。

上海零售市场上,第一季度共有两个新项目入市,为市场带来80000平方米购物中心面积。核心商圈购物中心首层租金环比上升0 .5%至每平方米每天人民币47.4元,空置率环比下降1.0个百分点至3.1%;核心商圈环比上升0.1%至每平方米每天人民币18.5元。

该机构预计,2014年后三个季度将有10个购物中心项目,约985,100平方米面积入市。