办理商品房分户产权?市民也可以自行办理。4月23日成都市房管局再次公布了商品房产权办理的方式,包括由开发商办理、市民自己办理和委托第三方办理等。而符合条件且材料齐全,最快2个小时就能领证。

    确定

    房产证可以自行办理 

    据介绍,在成都购房人购买商品房后申请办理产权证可选择三种方式,一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理;二是开发商委托购房人办理分户产权,由购房人自行到房管局申请办理;三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。

    当然,要办理分户产权也是有条件的,成都市房管局相关负责人介绍,要办理分户产权必须是在该栋商品房已经办理完初始登记(即已取得大产权)的前提下方可提出申请。对于这一规定,记者随即采访了几位市民,几乎所有受访市民都表示“以为房屋产权证只能交给开发商办理。”对此,房管局相关负责人表示,这一规定并非是最新政策,只是之前从提升办件效率角度出阿发,一直没有大面积推动个人自行办理房产证。

    据了解,成都市个人办理商品房分户产权的流程(同时申请办理五件以下)并不复杂,只需要提供齐备的资料,最快2小时就能领证。

    建议

    尽量使用批量办理 

    是自行办理产权证还是委托开发商来办理?市民可以与开发商进行约定。成都市房管局相关负责人介绍说,购房人与开发商可以就办理产权证事宜进行约定。凡是购房人委托开发商办理产权证的,可以在房屋交房时签署委托书,委托开发商办理产权证(委托书不需公证);如果购房人自行办理产权证的,需先核实开发商是否完成初始登记(即办完大产权),同时应到税务部门核税后再到房管局办理产权登记。

    但是,虽然个人可以自行办理房产证,也有相关人士建议,应该尽量采用批量办理的方式,比如开发商办理或第三方办理。“首先,专人负责流程熟悉;其次,同一批次只需要提供一次办件资料,这样可以很好的提高办件效率,”某开发商负责人告诉记者。

    据成都市房管局工作人员介绍,批量办理和个人办理最大的区别就在于办件资料的审核次数。“批量统一办理,几百套甚至更多房子只需要提供一次办件资料。但是如果个人名义分别办理,那就要提交数百次办件资料。”