摘要:近日,在大街和电梯广告上出现“旭和缤纷系全线6.8折起”的传播画面。市民和网友纷纷表示难以相信,这是真的吗?这是回到08年的价格了么,到了价格底线了……大范围6.8折的概念,从未在房地产行业出现过,这种降价或会引发行业地震。带着市民和网友的疑问,记者前去旭和地产了解了详情。

旭和缤纷系全线6.8折广告让市场不敢相信

近日,满大街的公交站牌广告,各小区的电梯广告,出现旭和房产的广告,号称缤纷系产品全线6.8折起,神仙树缤纷实得6900元/平米,金楠缤纷实得6400元/平米,蝶郡建面5300元/平米起……这样的价格确实让业界震动。神仙树地区,成都人居生活最上层的圈子之一,被誉为“富人区”能卖6900元/平米,而双楠地区,商圈繁华,交通便利,2.7环的金楠缤纷只要6400元/平米,如果按照这种价格,估计要引发房地产行业地震了。所以市场的质疑声一片,旭和缤纷,你全线6.8折,是真的吗?

记者到访,还原真相

记者带着广大市民和网友的疑问,来到神仙树缤纷售楼部了解情况。据销售人员透露,此次降价优惠活动是旭和房产缤纷系4盘联动促销,不仅仅是神仙树缤纷这个楼盘,还包括金楠缤纷、缤纷年华、洛森堡蝶郡都全系6.8折起。具体优惠是:神仙树缤纷,55万购智能两房,实得6900元/平米;金楠缤纷实得6400元/平米;缤纷年华,五一盛大开盘,到访即享5000元豪礼;蝶郡最后31套清盘促销,建面单价5300元/平米。限量300套,抢房截止时间5月5日。

开发商打广告的多少元的“起”字,这是常用的技巧。打的关键词是“实得”,也就是包括赠送面积在内摊下来的价格,实际建筑面积售价估计在7000元/平米以上,但就算7000元/平米,这样的价格在这样的区域也是震撼至极!不过从现场来看,此次旭和缤纷系的6.8折起,价格是真的放低3000元/平米左右,最重要的是房源能到手,不是拿出一两套做噱头。销售人员表示,为了此次房交会,旭和诚意十足拿出300套房源进行活动。

记者还获悉,此次“旭和缤纷系全线6.8折起的活动”并非长期活动,只是为了迎接房交会短期优惠而已。5月5日房交会后价格会提升上去。以前旭和也搞过短期的优惠促销,但是力度没这么大,而且房源都是几套,现在是缤纷系300套房源,确实属于区域最低价了,已经到了价格底线了,或许行业内会震惊,但最终收益的将是消费者。

旭和缤纷底价销售,周边楼盘受到影响

离开神仙树缤纷,记者还采访了神仙树缤纷周边和金楠缤纷周边的其他楼盘开发商,他们纷纷表示,旭和缤纷的这样活动,价格太低了,表示压力很大,甚至出现大量退订的客户,周围楼盘售楼部门可罗雀,看房的消费者明显减少,被旭和缤纷吸引过去。

记者在采访到周边某开发商的时候,该徐姓经理对此次旭和缤纷的促销活动非常愤慨,他说“他们促销打折没问题,但是低于7折就真的是与整个行业为敌!特别是我们周边楼盘,怎么办?!”可见,旭和缤纷的此次促销引起整个行业的震动,不知道是否会有楼盘敢有这样的大力度促销。

从成都房地产行业的角度讲,2014年,成都地区房价水平整体稳定,部分地区还略微上涨,在这样的大环境下,旭和缤纷这样大力度的降价促销,也算是个别开发商为房交会,或竞购土地收拢资金做出的短期举措,市场也不用期待成都房价会有太大的波动。当然,记者也代表市场的购房者,特别是年轻刚需群体,期待更多的开发商也像旭和一样,拿出诚意,真正回馈消费者,让年轻人买得起好房。