原标题:武汉消费金融领域竞争激烈 

“房抵贷”贷款 最高30年循环运用

市民王先生打算出国旅游,需要5万元,家里想换一辆新车,得花20万元,女儿在国外读书,要为她准备20万元留学费用。但是,家里只有一套目前价值200万元的房产,还有20万按揭没还完。通过“房抵贷”的形式,吴先生将房屋以抵押的形式向某银行申请了贷款,解决了难题。最近,已有市民通过“房抵贷”的形式,将房产变“活钱”消费。

“‘房抵贷’能充分发挥房产价值”,该银行消费金融部负责人殷丽明介绍,“现在家家户户都有房产,但手上‘活钱’少,绑住了消费的手脚,出国留学、家庭旅游等计划,只能放在三五年之后,等钱攒够了才行,‘房抵贷’则可以提前实现。”

比起传统的消费金融模式,这种贷款方式更灵活。目前,农行、招行、中信银行已有类似业务。

记者了解到,“房抵贷”抵押贷款成数最高可以达到九成,按揭没还完的房子也可以参加。不同于多数消费贷款,一次申请只能有一个用途,银行提供的是一个综合消费授信额度。在额度和期限内,可以多种运用、循环运用。最长有30年循环期。

据了解,这类贷款利率高于银行基准贷款利率,但大大低于小额贷款公司的利率。目前,银行一年期贷款基准利率为6%左右,小贷公司的贷款利息则在17%到20%之间。

“目前此类业务的贷款利率大约比基准线上浮30%到40%”,业内人士透露。加上其他费用等,记者通过计算发现,平均利率约在8%—10%之间。

业内人士分析,江城消费金融市场需求越来越大,而现在市场上除了住房按揭贷款、汽车消费贷款之外,消费者可选择的产品较少。“房抵贷”提供了新的形式,更加适合个体户、有留学打算、或有买房装修需求等的市民。

去年底,武汉被列入银监会第二批消费金融公司试点城市。目前,消费金融领域竞争激烈,本地金融机构正积极筹划,多家国内相关机构在汉布点,外资消费金融相关业务也已在汉铺开。