就在上周末,市民杨女士辗转在近郊的多个售楼处看房发现,许多项目推出了各种形式的揽客促销活动,与售楼员“讨价还价”的优惠幅度也增加了一些。记者同期走访本市多家售楼处也印证了杨女士的感觉,位于外环线外的许多楼盘已经发力“以价换量”,市区的一些酒店式公寓也有小幅优惠。

记者就在西青区张家窝、东丽区东丽湖以及北辰区宜兴埠附近的多个售楼处看到开发商推出了多种优惠促销活动:有的推出“海淘节”赠送大礼包,有的推出优惠特价房,还有的开发商为买房人首付款“垫资”推出分期付款活动。杨女士在某环外项目一次性得到了25万元的优惠,确实感到比以往都难得。

然而在一家股份制银行工作的王先生近期很痛快地订下了市内的一处小户型房。原因很简单,他开的外地牌照私家车受本市小客车限行限号影响。“如果住得远,我就必须每天早上七点之前开车赶到单位,晚上下班也要错过晚高峰才能开车回家,长此以往实在受不了,干脆买一处单位附近的50多平米酒店式公寓,赶上促销,价格还行。”

记者就从本市专业研究机构获悉,本市近期推出优惠的楼盘达到240个,优惠幅度从1%至50%不等,其中61个楼盘推出5%以上的优惠。其中很多楼盘的优惠幅度与其距市中心的距离成正比:越远的项目优惠越多,市中心的项目优惠幅度小。据本市国土房管部门公布的数据显示,本市上周新建商品住宅共成交1950套,成交面积19.7万平方米,环比前一周上涨37.9%,成交均价9703元/平米,环比前一周下跌0.4%。在接受记者采访时,本市多家专业房地产研究机构人士表示,预计从6月份起,本市远郊县新房市场压力非常大,部分区域成交或陷入低谷。从现在开始到6月份这50多天的冲刺期是一个关键时点,多家同一区域的同质化房源竞争会加剧,“价格战”难以避免。市内的一些高端商品房项目尽管“去库存化”比较理想,但也不能过分乐观。从7月份起,市区一些高品质新盘将纷纷上市,买房人的选择余地会加大。众房企应该“以价换量”,尽量贴近人们的心理价位。