本报讯 (记者 张钦)上个月国内70个大中城市中有69个城市的新建商品住宅价格同比上涨,44个城市的房价环比上涨。这是国家统计局昨天发布的“2014年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”中披露的数据。

上月房价上涨城市数量创今年新低

从这个数据看,上个月房价上涨城市数量创下了今年的新低。尤其值得关注的是,以更能反映房价变动最新情况的环比数据看,无论是新建商品住宅还是二手住宅,70个大中城市上个月上涨的城市数量均比前月有所减少。其中北京地区的二手房价格上个月环比下跌0.2%,创下了近25个月的最大跌幅。

国家统计局昨天发布的数据包括新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况和二手住宅价格变动情况两部分。其中新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示,与前一月相比,70个大中城市中,有8个城市价格下降,18个城市价格持平,44个城市价格上涨。环比价格变动中,最高涨幅为0.4%,最低为下降0.7%。与去年同月相比,70个大中城市中有1个城市价格下降,69个城市价格上涨。同比价格变动中,最高涨幅为13.6%,最低为下降4.4%。

70大中城市房价涨幅再次呈现向下趋势

在二手住宅价格变动情况中,与前一月相比,70个大中城市中,有22个城市价格下降,13个城市价格持平,35个城市价格上涨。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.8%。与去年同月相比,70个大中城市中有2个城市价格下降,1个城市价格持平,67个城市价格上涨。同比价格变动中,最高涨幅为12%,最低为下降8.3%。

从统计数据看,在连续数月的涨幅收窄后,上个月全国70个大中城市的房价涨幅再次呈现向下的调整趋势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读4月份房价数据时概括为:4月份国内房价总体平稳小幅上升,涨幅继续收窄。在业内人士看来,房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经明确地进入新一轮的调整期,市场疲弱、房价回落在未来的一段时间内将会持续。数据显示,上个月新建商品住宅价格上涨城市数量已创下自2012年底以来的新低,今年前三个月的上涨城市数量分别为62个、57个、56个。

二手住宅价格下滑趋势更加明显

二手住宅价格下滑趋势更加明显,首次出现上涨城市个数与未涨城市个数持平的局面,上涨城市数量也创下这一数据的历史新低。而就在不久前,国家统计局公布的今年前4个月房地产运行情况数据看,国内房地产业开发投资增速、新开工面积、成交量、到位资金数量、国房景气指数等重要指标也几乎是全线回落。因此有行业人士综合研判认为,目前国内房地产市场正在进行趋势性的调整。