开发商:规划调整符合程序 且进行了批前公示

部门:修规方案公示期间未收到异议

本报讯 (记者陈绪厚、曾毅摄影报道)小区说好只建“6栋变16栋”,游乐场等公共设施、场所被压缩,对此,业主们表示“很受伤”。该楼盘开发商回应记者称,规划是依法进行调整的,并通过相关渠道公示,合理合法。而针对此事,顺德区发展规划和统计局表示,相关规划调整按程序审批,其公示期间并未收到任何意见及异议。

业主:

不满开发商私自加建楼房

昨日,记者接到报料称,北滘的美的君兰江山楼盘因开发商私自加建楼房,“6栋变16栋”,引发不少业主不满。

所谓的“6栋变16栋”,据业主介绍,其实是当初售楼开发商承诺第四期工程建6栋楼,但谁知今年3月开发商修改规划,要加建两栋,并把原来每栋的“一”字形结构变为“工”字形结构,这前前后后实际上就加建10栋;而“根据每栋约50户业主计算,意味着同样的面积增加了500多户。”

此外,业主还表示,开发商声称其修改规划有公示过,但其装贴的位置比较偏远,业主们都没有看到。

开发商回应:

规划是依法调整的

对此,美的地产集团顺德公司营销中心副部长杜先生解释说,美的君兰江山属于分期开发住宅小区,其规划调整也符合相关程序、流程,并在项目现场、区发展规划和统计局网站、北滘镇城建水利局公示栏等进行了批前公示,是受相关法律保护的。

而所谓“6栋变16栋”,杜部长表示,这其实是业主们的“误解”,实际上只有两栋楼为“工”字结构,而非业主所说的8栋全部变为“工”字结构,而增加的户数并不如业主说的多,实际上只增加了200多户。

他还向记者透露说,工程是在3月23日(即公示截止日期)后才开始施工的,前期不过是做了些平整土地的工作,而目前工程暂时停工,也只是为了不想激发矛盾;“若公司无重大决策变化,仍会按最新的规划建设。”

部门回应:

按程序审批

针对此事,区发展规划和统计局在其网站上回应称,美的君兰江山项目于2010年11月8日办理了修建性详细规划审核意见(以下简称“修规”),并分别于2014年1月15日及同年3月27日办理“修规”的调整,而在此之前,部门曾进行过公示。

此外,该区还表示,对比调整前后的修规方案,调整前后的绿地率均保持不变且不低于规划设计条件≥40%的要求,并严格按照地块出让时的规划设计条件的要求及相应的程序进行审批,公示期间未收到公众对项目修规调整的意见或异议。