5月16日,珠江四季悦城高调推出“告别首付,无压力购房筑家计划”,又称“零首付”购房,立即成为了舆论热点。人民网记者跟踪调查获悉,此事也被北京市住建委高度关注,住建委有关负责人也专门过问此事。在此背景下,北京市首例“零首付”购房案例出现,立即触动了政府和市场的敏感神经。

建委过问 同行压力大

北京首例“零首付”购房跟踪调查

市场出现了一条鲶鱼,后续北京房价坚冰是否会被打破?

5月16日,珠江四季悦城高调推出“告别首付,无压力购房筑家计划”,又称“零首付”购房,立即成为了舆论热点。

人民网记者跟踪调查获悉,此事也被北京市住建委高度关注,住建委有关负责人也专门过问此事。

    “北京房价下跌是政府当下关心和敏感的事情,”一位知情人士透露,北京市住建委日前召开了开发商座谈会,提出允许房价有一定的调整空间,同时提出,限价是地方 自主的调控手段。

人民网记者了解到,此前,住建部也专门召开了开发商座谈会,就房地产市场情况进行调研,当时,很多来自北京的开发商老总反应,北京市的限价政策应该调整。

或是由于上述住建部会议的背景,北京市住建委随后召开的一场座谈会,强调了限价政策会继续执行,但是同时提出了允许房价一定的调整空间幅度。

在此背景下,北京市首例“零首付”购房案例出现,立即触动了政府和市场的敏感神经。

开发商

转了眼球,也赚了买卖

人民网记者了解到,推出“零首付”购房后,珠江四季悦城项目仅5月20日单日来电就超过1500通,案场销售应接不暇,消息一推出,现场客户达500多组。

开发商负责人称,珠江四季悦城在售房源以90平方米为主力户型,层高4.5米,90㎡的空间可实现150平方米的功能。按实际使用面积计算,折算单价仅14800元/平方米,成为亦庄区域性价比最高的楼盘。目前,亦庄地区的均价在3万元以上。

此前,珠江四季悦城折算单价仅14800元/平米,曾制造了一波“北京房价重回万元时代”的关注潮。1字打头的单价本身就对消费者来说是一个不小的诱惑,而本次推出的“无首付无压力购房”更是在北京房产市场引发了轩然大波。

5月20日下午,人民网记者来到位于亦庄的珠江四季悦城“踩盘”。一位置业顾问介绍,“无首付”活动,主要针对项目目前在售的三期产品。项目位于亦庄核心区域,坐拥5万平米私属公园,4.5米层高,是区域内罕见的高品质楼盘。

“珠江四季悦城这类高端产品,从开盘开始一直很受市场欢迎,成交客户中不乏大部分投资人群,甚至很多人都是一个家庭买了几套,有私属公园,同时又有前瞻性国际化的商业配套,这在亦庄区域属于罕见。”珠江四季悦城相关负责人说,“我们与搜房达成战略合作,利用搜房近期推出的一款金融产品,在购房者和搜房之间达成信誉贷款的协议,这样能够解决客户的购房门槛”。

人民网记者调查发现,此次无首付购房政策,是珠江地产与搜房网最新推出的金融产品进行合作,搜房可为购房客户提供贷款,降低购房者置业门槛。为购房者实施“告别首付,无压力购房筑家计划”,旨在利用这个金融产品,降低购房者置业门槛从而刺激购房者完成交易行为。符合资格的购房者只需要缴纳部分定金,就可以获得由搜房提供的贷款,并由开发商负责贷款额的贴息,购房者在约定期限内对搜房提供的第三方信贷还款即可。

简言之,购房者仅需要缴纳部分定金,就可实现对200万以上房产的购买,与开发商完成签约手续,消除了资金周转的首付压力。