5月16日,上海年内起始楼板价最高的宅地进入最终拍卖环节。

保利置业旗下隆威置业有限公司32.4亿摘得杨浦区平凉街道18街坊地块,溢价36.82%,楼板价39264元/平米。

中原地产(房源、代理、租房)数据显示,平凉宅地的楼板价排名上海年内土地楼板价第二,价仅次于闸北方兴地王的47609元/平米。

规土局公告显示,该地块东至通北路,南至惠民路,西至辽阳路,北至霍山路,出让面积为33007.3平方米,总起始价为23.68亿元,起始楼板价为2.87万元/平米。

截止挂牌前,共有42家开发企业领取了竞买意向申请表,保利置业、九龙仓、建发、金隅等7家开发商参与了现场竞价。九龙仓、保利、融创曾几度在竞拍现场“厮杀”,最终保利置业32.4亿摘得该地。

据悉,当前平凉街道地块所在板块新房均价为5.5万/平米,而保利此次拿地楼板价为3.9万/平米。业内人士表示,虽然这次没有出现“面粉贵过面包”的现象,但从溢价率来看,土地市场温度明显下降。

此外,2012年,平凉街道所处的杨浦东外滩板块曾出让过一块地,保利以接近底价的32.59亿元竞得平凉街道22、23街坊地块,楼板价16274元/平米。