华西都市报:自蓝光街区商业暨“金种子计划”发布会后,近日,华西都市报记者获得最新消息,蓝光地产已经正式对外披露旗下街区商业定名为“红街”。这也意味着一个全新商业地产模式,将与万达金街、龙湖天街等为首的中国一线商业品牌并肩而立,而蓝光也在业态模式上坚决走出自身的特点,那就是顺应成都休闲生活的街区商业。
   显然,这让业界提出了疑问:下一个十年蓝光能否再次领衔成都商业地产,成为街区商业模式的增值典型,答案已经锁定——“红街”系列的正式发布,也在不断突破商业地产想象力,不难发现随着“金种子计划”以及七大价值矩阵的发布,一个全新的商业地产模式也将让蓝光跻身于中国顶尖商业地产企业阵营之中。

首创体验式街区商业蓝光把消费变成一场“短途旅行”
   据相关数据显示,未来两年,成都将有1000万平方米以上的商业项目集中入市,估计消化周期将超过15年,这意味着成都楼市已经出现商业地产开发量与商业运营的消化能力不对称的现象。然而,就在大多数开发商都面临商业地产开发危机时,蓝光却主动亮剑——在业态模式上坚决走出自身的特点,首创顺应成都休闲生活的红街系列。
对于商业来说,消费者的现场体验感与人流量一样重要。正如蓝光带给人们的视觉震撼,据蓝光地产相关负责人透露,未来蓝光红街都是人与景的交融,情景商业、街区中庭、便捷动线,特别的消费体验设计,让花钱成为一场短途旅行。蓝光红街特点一般规模在1-3千米半径客群内,整个住区规模在50亩左右,整体定位为打造与区域文化相匹配的、特色鲜明的街区商业体,包括独栋商业、地下商业、社区底商三种商业产品,以及主题商业街、生活广场两类建筑形态。
   可以预见的是,蓝光街区商业特别适合成都人小酌一杯和朋友欢唱几曲的生活方式,也特别适合社区商户经营、小的投资商购置,以开放式街区消费体验,顺应成都人休闲消费习惯,真正打造开放式的“全民消费目的地”。

购物中心、综合体之后蓝光“红街”引领中国商业突围方向
   早在几年前,“购物中心”、“综合体”、“专业市场”等词汇就已经成为成都商业不可不提的关键词。空前体量的购物中心陆续盛大开业、数十个在建及即将开业的商业体历历在目,争夺激烈的招商战更是打得火热……稍微留心的人都能发现,一场空前的行业巨变正在我们身边酝酿爆发,商业地产已经进入了一个跌宕起伏的变革时代。
   作为成都楼市的商业地产引领者,蓝光时刻体察着投资人群在置业喜好上的微妙变化,并着力打造让更多普通投资者也能分享增值的商业。正因如此,当蓝光红街一经推出,便引来众多业内外人士的疯狂热议,其中最值得关注的是,在蓝光红街整价值体系中,均配有鲜蔬配送、社区餐饮、社区金融、社区超市、社区医药、棋牌茶楼、干洗缝补、美容美发等8大业态标配,从日常生活层面引导社区商圈消费。或许这正是蓝光商业在市场导向、项目价值、市场人气等方面引领发展风尚的秘诀所在。
   一位业内市场人士这样告诉记者,投资者的目光是锐利的,他们从不缺乏判断力。面对购物中心、城市综合体全城泛滥的局面,说不定将来街区商业这种更贴近市民消费的商业业态,真正成为能打动客户的还是高收益的产品。

|相关链接|
蓝光成都商业地图:金双楠
所属商圈:双楠商圈面积段:18-80㎡商铺类型:临街底商推荐理由:双楠生活中心,6万平米24小时全能业态,6米层高买一得二,铺铺临街,双楠吸金旺铺价格:单价2万拿下双楠中心吸金旺铺
东方天地
所属商圈:万年场商圈面积段:25-160㎡商铺类型:临街底商推荐理由:蓝光地段最好的商业综合体,雄踞二环路关键人流节点;广场上,耍街旁,紧靠自持购物中心,四面临街,6米挑高,仅限24套。价格:总价70万起
COCO金沙
所属商圈:金沙商圈面积段:12-58㎡商铺类型:临街紧俏小铺推荐理由:金沙首个5A级别滨水商街,专业团队开发运营,中国餐饮名店大蓉和已经进驻COCO金沙,买进即享金沙30万高消费人群,6米层高准现铺,买一层得两层!价格:总价87万起
COCO国际
所属商圈:青龙场商圈面积段:16—50平米商铺类型:住宅底商(2层)推荐理由:商铺周边云集7所学校,正对170亩海滨公园;区域唯一集餐饮,娱乐,购物休闲为一体的风情商业街,6米层高买一得二。价格:60万买下学区吸金小钢铺
空港国际城
所属商圈:空港经济圈面积段:28—84平米商铺类型:百万方综合体独立金铺推荐理由:城南百万方城市综合体中,24小时营业龙头商铺;DOOTA!、CGV、乐天玛特旁,西南首席韩国城购物中心2014年全面呈现价格:总价29万起
花满庭二期
所属商圈:城北北改核心商圈面积段:26-90㎡商铺类型:主题餐饮金铺+黄金底商推荐理由:北城新中心,首席社区生活体。独栋临街黄金商铺,餐饮娱乐休闲为一体的主题新生活体商业业态。52条公交线路总站汇聚万千人流,商机无限,买到即赚到。价格:实得单价8999元/㎡起
幸福满庭
所属商圈:西区商圈面积段:43-78㎡商铺类型:餐饮商铺/街区商铺推荐理由:20万人口中心,唯一休闲商业街区,五年返租,招商、运营、造活全免费!即买即赚,不用等,不用愁!价格:总价45.6万起
锦绣城
所属商圈:东三环锦绣板块面积段:45-500平米商铺类型:社区底商(现铺)、餐饮金铺(准现铺)、空中商业(即将推售的soho)推荐理由:区域成熟,已入住人口达到50万,后续将达到100万以上;资源稀缺,整个区域的商业已全部投入使用,即买即收益,现铺或准现铺,资金回收快,有保障,6米层高,买一层得二层价格:单价2.8万起
COCO蜜城
所属商圈:内光华商圈面积段:86㎡商铺类型:临街底铺推荐理由:内金沙内光华最后商业价值洼地,内金沙贝森路50万人气商铺,6米层高,买一铺得三铺,前后外摆超大赠送,同时紧邻小区主出入口,商气人流聚集口。专业团队开发招商运营,统一招商,统一管理。价格:总价400余万