上周(5月12日—5月18日)漳州全市商品住宅累计成交409套,成交面积42180.24平方米,环比上扬40.5%,成交均价4796元/平方米,环比下滑23.4%。市场量升价跌态势显著。

其中,台商投资区成交36套,成交面积2658平方米,环比上涨94%,成交均价6974元/平方米,环比下跌7.3%。万星嘉和时代以21套领跑区域成交。

漳州开发区成交30套,成交面积2824平方米,环比下跌3.6%,成交均价7662元/平方米,环比下跌7.4%。其中,和信·山语海成交15套,占据了整个漳州港成交量的半壁江山。

长泰县成交19套,成交面积2348平方米,环比下跌40.%,成交均价7303元/平方米,环比下跌5.7%,近期无新增房源入市,以存量房源去化为主。

面积段方面,本周90-120平方米面积段户型以113套,成交面积11671.18平方米位居成交套数排行榜榜首,环比上扬35.3%,成交均价5005元/平方米,环比下滑18.6%;60-90平方米面积段户型以98套,成交面积7644.3平方米位列排行榜亚军,环比上扬72.6%。

漳州机构分析指出,当前整体市场仍处于“疲软”状态,刚需购房者对短期内房价下行的预期信心充足,因此入市积极性不高,观望态度持续。受市场存量大、资金链供应紧张等因素的综合作用下,下阶段漳州楼市走向将趋于平稳。