今天,曾经陷入“延付风波”的方兴上海“大宁地王”传来新进展。据方兴地产方面消息,其已与上海闸北区规划和土地管理局签订《国有土地使用权出让合同》,之后将按照合同如期缴清所有土地款。

此时,距离方兴拿到上海大宁地王已经过去4个月。今年1月28日, 经过154轮激烈厮杀,方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块,成交楼板价47609元/平,溢价率111.5%,刷新上海宅地总价地王。

资料显示,方兴地产母公司是中国中化集团,于2007年在香港联合交易所正式上市(股票代码:HK.00817)。按照土地出让相关政策和出让规定,土地竞得人为境内的应当场与出让人签订《国有土地使用权出让合同》,竞得人为境外的应在竞得后三个月内与出让人签订。

此前,在市场走低的情况下,由于方兴上海大宁地王47609元/平的楼面价逼近地块周边楼盘均价,有观点分析认为,对方兴本身而言,这个楼板价对开发存在较大压力,目前周边新房价格也基本就是5万左右,缓开发是一个较好的办法。

随后有报道称,该地块开发商方兴地产因各种原因涉嫌延迟缴纳土地款,并在引入合作方进行联合开发方面进展不顺。

为此,方兴地产曾公开表示,已与知名企业达成了共同开发该地块的战略合作协议,将根据审批节奏适时成立合资公司。至于合作方为哪家企业,对方并未透露。

    记者查阅上海国土局官网发现,根据该地块出让预合同中土地缴纳款项规定,从拿地时间1月28日起,经过90个工作日(排除周末和法定节假日),方兴地产最晚应于今年6月中旬缴清所有土地款。