广州亚运城楼盘端午假期突然降价,三天卖掉一大半,未来广州楼价的走势也因此备受关注。记者2日从广州市房地产协会获悉,该协会日前发布了2014年广州房地产蓝皮书,对调控政策走势进行解读。市房协秘书长许国碧认为,楼价调整期不会太长,他同时呼吁政府应调整限购政策,“南沙这样的区域应尽快放开限购!”

该《蓝皮书》认为,预计今年像广州这样的一线城市,至少在上半年不会有政策放松的可能性。部分三四线城市除了逐步放松现有调控,可能还会有个别城市出台新的刺激措施。

市房协秘书长许国碧呼吁,今年中央的调控政策提出“差异化”,广州应该有敏感度、有嗅觉地走在前端,在具备条件的南沙、从化、增城等周边区域,放开限购。“事实上,即便是广州中心区也具备限购放开的条件,而且放开后广州楼市也仍会是健康的,但政策的放开要稳步推进,可以先在周边区域试点。”许国碧透露,近期广州市房协计划就该问题在南沙开研讨会,并向广州市国土房管局提交建议。

近期广州频频出现楼盘打折降价现象,广州亚运城一楼盘端午假期突然大幅降价,导致老业主反响强烈,降价后房屋销售明显反弹,短短3天,70多套房源就销售了四分之三,未来楼价的走势也因此备受关注。

许国碧认为,目前开发商手上不缺钱,资金运作正常。只是他们很关注资金运作过程中如何去追求效益最大化,因此政府通过金融政策手段进行调控,对楼市起到了非常关键性的影响。开发商在信贷收紧的情况下,需要通过促销回笼资金。

许国碧表示,从长期来看,房价整体仍呈上升走势,开发商利用买家的心理进行促销,其实真正降价的并不多。目前价格的起伏属于理性的变化,市场到年底或能复苏。