细数今年南充楼市,自2月成交住宅4004套、日均销量高达143套,创下2010年以来单月销量的历史新高后,3月、4月,可以说“金三”不金、“银四”不银。刚刚结束的5月,本是备受期待的“红五月”,但从第一周的开局不利到第3周、4周打出一波小高潮,再到上周月底平淡收场,5月南充楼市可谓“剧情曲折”。再观 2326套的成交量,更成为2014年以来收成最低的一个月。

5月末周销量滑至冰点
    今年5月以来,第一周商品住宅成交436套,南充楼市开局失利,销量降至“冰点”。从5月5日立夏开始的第2周(5月5日至11日),随着天气的转暖,南充楼市也开始回升,共成交534 套,环比上涨22%。而第3周(5月12日至18日)、第4周(5月19日至25日),则以605套、600套的成交数据,成“升温”期。
    但5月最后一周(5月26日至6月1日),南充楼市共成交住宅514套,环比下降14%。从成交走势来看,第5周单日成交仅有一天突破百套,日均成交套数约73套。其中5月29日成交118套,为单日成交最高。从各楼盘成交情况来看,绿地城本周成交住宅150套,继续稳坐销冠宝座,其他楼盘销量均在百套以下。
   从市场行情来看,随着市场走低趋势愈发明显,卖方市场促销力度明显加大,然而买方市场并不买账,观望情绪依旧浓厚,加上市场惯有的“杀涨买跌”趋势,我们预计,未来一段时间,南充市场可能继续保持低位企稳的态势。
5月不红

成交量成2014年最低

    先来看看5月楼市指数月报:2014年5月,主城区新建住宅成交2326套,环比降1.73%;面积22.04万平,环比降2.96%;均价5136元,环比升1.66%。新建商业成交159套,面积2.42万平米,均价17311元/平米。写字楼成交192套,面积3.89万平米,均价6359元/平米。存量房成交551套,面积5.88万平米。土地供应55块3748亩,成交16块1337亩12.08亿。 新建住宅成交套数TOP5:东方夏威夷376套,5122元/平米;上海滩花园336套,4839元/平米;碧桂园164套,5151元/平米;丽晶府160套,5168元/平米;COCO香江151套,6439元/平米。
    虽然2014年以来,除了2月成交喜人外,其他几个月“收成”都不太好,但刚刚过去的5月,南充楼市的新建商品住宅成交却成为目前本年度最低。本该是备受期待的“红五月”,却未红火起来。而成交均价上,则出现了量跌价涨的状态。 华西城市读本记者 谢杰