人民网成都6月10日电 (王军)5月下旬成都二手房市场突显回暖,出现了今年成交的高峰期,5月末新房、二手房成交量开始出现小幅回落现象。原本被开发商大搞促销的端午小长假市场却遇冷,6月初也未能开出好头,成都楼市成交量大幅回落。

成交量短时间内回落

数据统计显示,5月26日至6月1日,成都主城区新房共计成交3301套,成交面积约300587平方米,日均成交472套,较高峰期约521套的日均成交量下降9.5%;二手房成交面积约112919平方米,共计1258套,日均成交约180套,下降5.3%。

6月2日至6月8日,成都主城区新房共计成交735套,成交面积约78166平方米,日均成交105套,较此前一周成交量下降了77.7%;二手房成交面积约69218平方米,共计757套,日均成交约108套,下降了39.8%。二手房成交量在近一年时间内首次超新房周成交量。

对比5月高潮期楼市表现,新房日均成交521套,二手房日均成交约190套周成交破1300套,5月末开始小幅回落后,6月初成都楼市成交量回落幅度加大。

后市成交量或将上涨

业内分析认为,近段时间成都楼市出现起伏的原因众多。

首先,5月下旬出现市场回暖,特别是二手房成交量高潮的原因有二:

一方面是因为彼时距离成都购房落户新政正式实施越来越近,有落户需求的集中入市,出现70-90平米落户抢购热潮,因此成交量有一定幅度上扬。另一方面,上月二手房成交量一直处于高位运行状态,火热的市场下,购房者购房积极性也被带动起来,购房入市脚步也逐渐加快,成交量持续走高,连创新高。

而5月末随着端午小长假的到来,且期间成都天气闷热,购房者看房意愿降低,成交量小幅回落。另外,6月1日新政正式实施,落户抢购热潮过去,因此成交量小幅回落。

“成都链家”市场研究部认为月初端午小长假期间,成交量出现一定幅度波动属正常现象。同时,月初一周为高考周,许多家长将大量精力花费在孩子身上,无暇外出看房,因此成交量出现下滑。综合这些因素,导致6月初成都楼市成交量回落幅度加大。

成都链家市场研究部分析师易冬强认为,由端午小长假购房需求暂未集中释放,后市成交量或将有一定幅度上涨。