原标题:群租将允许大客厅隔断

昨日,记者在首都综治委针对群租房治理工作会议上了解到,如果房主配合整改,将可以允许“N+1”模式的隔断存在,即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。

据介绍,该模式具体规范正在制定中,这是治理群租房过程中的一项新探索。

昨日上午,北京市副市长陈刚调研违法出租房屋治理工作,针对群租房问题,探索“N+1”新的治理模式,首都综治办、市公安局、工商局、司法局以及住建委等相关部门负责人随同。

“群租房这种现象是城市病,多种因素促成,要多种方式治理。”陈刚强调,下一步的治理是加强对黑中介和二房东的打击力度,在一些区域,外地人形成垄断势力,围绕出租房形成了产业链,连正规中介都无法进入,这是治理重点,“可以连同小广告、治安等一并处理。”

在随后举行的群租房治理工作调研会议上,针对群租房治理的难点,首都综治委副主任苗林提到了“N+1”的新型治理模式,即在治理过程中,如果房主配合整改,自拆群租房,可以按照“N+1”模式,将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间,两居室变三居室,三居室变四居室。但是,这种模式必须在满足消防安全,采光、透气正常的前提下进行。

苗林表示,目前,这种模式还在研究探讨中,诸如使用何种建筑材料、多少平米的客厅适用于“N+1”模式等问题,都需要做出详细规定。“与‘N+1’对应的是‘N+0’,如果房主不配合整改,执法机构就会强制拆除,强制拆除会将所有隔断全部拆掉。”苗林说,这种做法考虑到了市场的刚性需求,既不违背相关政策规定,又能让大家租得起房、避免了安全隐患,也能调动中介、房主及承租户的积极性,均衡各方利益。

陈刚强调,要在今年年底完成群租房整体的治理工作,督促各负责人在接下来的几个月里加大工作力度。

■ 数说

违法群租房七成在朝海丰石

据介绍,截至5月底,全市共登记违法群租房2.3万户,9.2万间,居住18万人,70%分布在功能拓展区(朝、海、丰、石)。超八成为青年流动人口,其中87.5%的人从事第三产业,集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务、信息技术等。

三个月来,全市拆除违法群租房隔间2.1万间,返还承租(押)金309.5万元,公安依法拘留97人,关闭“黑旅店”105处,行政处罚53家,罚款68万元。

■ 现场

一套3居室变15间隔板房

西直门铁路危改小区,因为地理位置特殊,附近医院、商场、学校较多,加上交通便利,聚集了大量流动人口。这里曾经是一片老旧小区,甚至没有居委会和警务室;现在经过改造,已经正式划归西城区管理,是此次群租房治理的重点地区。

昨天上午,新京报记者来到这处重点地区,探访群租治理情况。在8号楼里,有户尚未治理的群租房,走进去可以看到,一套3居室的房屋被隔成了15间隔板房,连厨房也被改造为住人的隔间,隔间之间只有一个人宽的距离,而且内部比较昏暗,采光性差。因通风不畅,狭小的空间里充斥着异味。

据小区负责人介绍,目前小区有700多户人家,35%是对外出租的,经过前期的摸底排查工作,共发现272户群租房,治理之后,现在还剩下19户群租房尚未治理,“这些主要是不配合,找不着人,或者是存在经济纠纷的。”负责人说,这样的房间,一个床位则可以租出3、5百的价格,可谓暴利,利益驱使让二房东愿意“挑战”群租治理工作。

由于治理的下一阶段将进入群租房拆改阶段,由于牵涉多方利益,矛盾纠纷会增多,为此,北京市司法局表示将为每一个群租房治理点设置一名律师,以维护当事人的合法权益,从而化解矛盾。