人民网北京6月11日电(记者孙红丽)昨天,有网站报道称沈阳即日起取消限购,本、外地人均可购多套房。对此,记者联系沈阳房产局采访时,相关工作人员明确表示,对此事不大清楚,房产局目前没有接到解除限购和松绑限购的通知,购房仍然按照原来的限购方案执行,下一步是否会对此事作出回应会“按沈阳市政府的要求去做”。

6月10日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其新浪V认证微博上称,中介内部消息:即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购多套住宅。

而据沈阳市房产局内部人士及中介机构人士透露,沈阳限购并非全面取消,而是有条件放开。具体是,在人口密集、房价过高的二环区域内,原来沈阳户籍家庭每户限购2套住房,现在是夫妻二人每人限购2套住房,对于非沈阳户籍家庭来说,原来是必须连续缴纳一年社会保险才能购房,现在是连续缴纳3个月社保即可购房。

据了解,沈阳“限购令”于2011年3月1日出台,规定沈阳二环内实行限购,主要包含沈河、和平、大东、皇姑、铁西5个区。

    据中原地产研究部统计数据显示:相比限购前的2010年全年,沈阳老城区交易占比为43%。限购后的最近一年成交量占比中,老城区二环内占比为34%。限购对购房者的购买行为的确造成了一定影响。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,这一传闻,被政府证实的可能性很小,事实上现在全国各地除一线城市外的限购政策执行力度都减弱。所以地方政府可能以默认的形式作为放松。从效果看,即使被证实,效果也有限,在2011年年末各地也次第传闻调控松绑,但一直到央行大规模释放流动性,市场才出现扭转。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为,限购的最终命运,将类似于2006年“90/70“政策。国务院或住建部不会下文件取消,但事实将是“各地渐渐都不执行了”。他认为,对一线城市而言,限购还有控制城市人口增长过度的附属功能。中央户籍改革已明确:严控超大城市人口规模。