2014 年 3 月 27 日上午 11 时,万达在成都拿地成功,成都国土局以招拍挂方式出让 2 宗土地,其中万达拿地在郫县郫筒镇天台村五社、凉水村二社 258.27 亩地块被万达集团收入囊中。据悉,万达在成都拿地成功,该项目是去年华商会上的签约项目,万达集团将投资 50 亿,在此打造近 68万方的蜀都万达广场。

值得一提的是,这是万达集团在中国西部首个没有建在中心城区的万达广场拿地,远离城区,选择郊县,万达此举会否太过“贸然”?在并不缺乏商业项目的成都西部新城,面对激烈的竞争,蜀都万达广场该如何寻求突破?

万达拿地块后,来蓉15年的万达拿地集团在成都的投资版图扩大到了7个,至此,万达拿地在成都实现了东、北、西等区域三角鼎力的战略布局。不过,成都只有锦华万达广场和金牛万达广场两个项目。此次打造的蜀都万达广场,是万达集团在成都打造的第三个万达广场,也是中国西部首个没有位于中心城区的万达广场。

对于万达拿地的选址,业界一直存在不同的声音。脱离中心城区,选择成都郊县进行开发,万达拿地此举是否太过贸然?

事实上,通过万达集团在全国的布局可以看出,万达拿地选址多数是在不成熟的区域。如当年的宁波鄞州万达广场选址在近郊区地带,上海五角场万达广场选址在“人烟稀少”的上海老工业区五角场地带,北京CBD万达广场选在三环之外。

此次的蜀都万达广场选择成都西部新城,显然是看中了这里的投资环境,以及在“双铁”之下串联起来的庞大消费基数。而且,在全国各地均有成功案例,且对自身商业影响力和区域带动力都非常自信的万达拿地集团,将把蜀都万达广场打造成为西部新城建设的新起点。

万达拿地之所以备受关注,还有一个重要原因。随着金牛万达广场的售罄,万达拿地在成都已经快两年没有动静。从之前传言的东区项目到今日敲定的蜀都万达广场,万达拿地的一举一动随时吸引着业内人士和媒体的关注。

3月27日,万达拿地夺得西部新城258亩的土地。据了解该地块拟定打造成为万达拿地在成都的第3个城市综合体项目,同时也宣告第三座成都万达广场正式落地。

据统计,拿下该地块后,来蓉15年的万达拿地集团在成都的投资版图扩大到了7个,其中包括成都花园一期、河滨印象、万达拿地索菲特大饭店、锦华万达广场、金牛万达广场、万达拿地滨江路地块。至此,万达拿地在成都实现了东、北、西区域三角鼎力的战略布局。

据悉,万达广场在全国各地具有极强的商业影响力和区域带动力,在中国形成了“万达广场就是城市中心”的号召力。从全国范围可以看出,万达拿地多数选址都是在不成熟的区域,通过万达广场自身强大的吸附力拉动区域消费,促进区域快速发展。2006年成都锦华万达广场开建的时候,区域的各项配套还不成熟,2007年万达广场开业后日均消费人群达到10万人次,迅速在城东二环形成一个城市级的商业中心。城北之前一直缺乏城市级的大型购物中心,2012年金牛万达拿地开业后,迅速弥补了区域的空白,目前人流量迅速上升,在城北形成新的消费商业中心。城西是成都上风上水之地,具有浓厚文化底蕴,积聚了大量产业人群和消费群体,但是一直缺乏集休闲娱乐、购物等为一体的大型综合体。万达拿地也是看中这些因素,选择落户城西,此举必将成为西部新城建设的新起点。

据估算,该地块的建筑面积将可能达到90万平米,其中有10万平米以上的大型购物中心,将会配置公寓、住宅产品。万达董事长王健林近年来接受媒体采访时强调,要对万达广场在业态和科技元素等方面进行调整、创新,以提升万达广场的“体验”消费和网络互动性。据内部人士透露,该万达拿地将在第三代万达广场的基础上有更多的突破和创新。