原标题:央行:优先满足首套房刚需贷款 银行未见松动

房贷收紧、审批延期,央行要求商业银行优先满足首套房贷款需求已经一个多月,各大银行房贷政策却未见松动,不少首套刚需购房者望楼兴叹。

北京链家房产中介小刘指着空荡荡的售楼处告诉记者,现在电话咨询和实地选房的客户应者寥寥。

小刘:关键银行放不开,二三月份时就收紧了,当时很多银行都取消了九折优惠,很多人想申请下来商贷都很难,银行不给你放款,很多业主就是户已经过了,但银行贷款迟迟拿不到。

持续收紧的房贷让很多首套刚需购房者望楼兴叹。

安徽合肥市民李小姐:我去银行那边问了好几次了,他们就说让我等,说是等三四个月都很正常。

上个月,央行要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,可一个月过去了,各地银行不见动静。

河南郑州交通银行客户经理:没有优惠,首套房上浮15%,这一段时间都没额度。

房屋作为不动产本来是银行放贷的理想对象之一,现在却成了鸡肋,原因何在?专家表示,银行的揽储成本正在大幅增加,流动性愈发紧张,按照现行房贷利率,首套房再打85折优惠,银行获利微薄,某商业银行零售部总经理盛华坦言,资金少了,银行当然是贷给大企业、大项目更划算。

盛华:满足刚性需求的话,利率上不可能有过高的涨幅,银行会打自己的小算盘,肯定是往收益高的资金去投。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示,首套房贷不仅涉及到消费经济可持续增长,也事关民生。但银行是企业,逐利很正常。应该通过优惠政策引导商业银行首套房放贷。

郭田勇:现在包括定向降准这样一些政策,它主要考虑的是银行支持小微企业的情况,未来能否把政策链扩大一些,比如说考虑到银行的利益,专门解决一下关于首套房贷等问题,来给银行一些定向的资金支持。