原标题:雅居乐剑桥汇频现质量问题 业主称装修惨不忍睹

核心提示:雅居乐剑桥郡-剑桥汇一期收楼在即,业主对楼盘进行验楼时,发现很多质量问题,“剑桥汇的装修几乎是惨不忍睹”,业主愤怒地告诉记者。

21世纪网(微博)2014年上半年,雅居乐过得很不平静。雅居乐剑桥郡继涉嫌合同欺诈遭业主维权后,日前,再度有业主向21世纪网消费平台反映,雅居乐剑桥郡-剑桥汇一期收楼在即,业主对楼盘进行验楼时,发现很多质量问题,“剑桥汇的装修几乎是惨不忍睹”,业主愤怒地告诉记者。

剑桥汇是雅居乐剑桥郡所推出的一线临江豪宅组团,户型涵盖274平方米、345平方米,建在剑桥郡最后一块临江地块之上。而该组团将于近期内交楼,针对业主们对质量问题的投诉,21世纪网记者进行了实地考察及跟踪报道。

剑桥汇装修偷工减料?

一名购买了雅居乐剑桥郡-剑桥汇映1栋的业主黄先生向21世纪网记者反映称,雅居乐剑桥郡?剑桥汇近期收楼在即,他在收楼前请了专业的验楼公司前往新房进行验收,结果却发现数几十个的质量问题。

“房子地面开裂,墙体干脆打了个洞,并用木板盖住后再铺上墙纸,肉眼都能明显看得到;墙纸翘起,还没入住便开始发霉了!门框边挤满泡沫胶或留出大空隙;阳台水龙头在滴滴漏水;为了省钱,阳台没做防水,漏水现象非常严重!”黄先生愤怒地说。

业主所提供的剑桥汇一期的质量问题图片。

业主所提供的剑桥汇一期的质量问题图片。

据了解,黄先生所购买的雅居乐剑桥郡-剑桥汇的映1栋是包含了5000元/平方米的精装修房,黄先生在观看过雅居乐剑桥郡的样板房很是心动,便购买了剑桥汇映1栋的某单位。却没料到验楼时验出了如此多的问题。“小问题我们可以自己解决,但像阳台漏水这些大问题,我们实在是没办法解决。”黄先生无奈地表示。

黄先生表示,在专业验楼师出具了验楼证明后,第一时间与雅居乐物业方进行沟通,要求物业公司对此进行整改及赔偿。有关物业人员则推托称,这是施工队伍的过错,与物业无关,让他直接找施工队伍来解决。物业人员威胁黄先生要么就把房子给验收了,要么就这样放着。双方一直无法达成协调,数次闹得很不愉快。

黄先生甚是无奈,他在一些论坛公布了一些自家房子出现问题的照片,后来发现原来不止他们家的房子出现质量问题,其他业主也遇到同样的问题,并且一直在修修补补当中,雅居乐方面对此没有实际的补偿行动。为此,一众与黄先生同样遭遇的业主们很是气愤,“5000元/平方米的豪华装修却这么差!”他们决定联合起来进行维权,向雅居乐地产讨要一个说法。

除此之外,21世纪网记者在多个雅居乐业主论坛上发现,雅居乐剑桥郡滟澜楼、悦组团等收楼在即的楼盘也出现了类似的质量问题。

为此,21世纪网记者联系了雅居乐地产相关人员进行情况核实。

雅居乐媒介部相关人员称,并没有收到关于业主们在质量问题上的投诉。对方一再强调,雅居乐的房子在质量上有保证的,而这些业主所投诉的质量问题,雅居乐方面会进一步进行情况核实,但也不排除有些业主针对之前剑桥郡降价一事大做文章,想通过闹事来得到一些赔偿。

有业内人士表示,精装修的房子都属于施工方进行大批量装修交付有关系,施工方工期紧并且交付数量较多,施工人员数量众多,素质参差不齐,难免有质量问题发生,作为开发商的雅居乐有义务对装修的质量进行检测后再交付到业主的手上。

对此,雅居乐方面称,一般来说,雅居乐装修有专门的工程团队负责,物业如接到业主在质量上的投诉,将直接反馈给工程部,再由工程队进行维护。

据了解,雅居乐剑桥郡-剑桥汇二期已于3月8日全面推出,依然是达247平方米的产品,但与以往不同的是,剑桥汇二期为毛坯房出售,不再带“5000元/平方米豪华装修”。雅居乐地产的一位自称杜先生的人告诉记者,剑桥汇二期改为毛坯房进行出售,这是再正常不过的营销策略,这也是雅居乐在战略上的一种调整,与工程并没有任何的关系。

精装修房频现问题

对于开发商的说辞,业主们纷纷表示不满,并认为雅居乐在为自己应该承担的义务找推辞。有业主表示,将不排除对雅居乐地产进行司法诉讼。

近年来,在中央几经调控后,楼市的热度仍未见明显衰减,而随着人们对生活品质要求的提高,精装修地产项目越来越多,愿意购买精装修房的消费者有增无减。然而,关于精装修房质量问题也频频见于媒体。有业内人士表示,精装修房子在目前的中国市场上仍然是一个发展尚不成熟的产业,一方面是由于开发商把价格压得过低,而付款周期太长,导致为精装房工程装修的家装公司或建材商“偷工减料”,另一方面是因为开发商的监管存在很大问题。

广州粤胜律师事务所陈力律师表示,针对雅居乐剑桥郡出现的情况,在业主不能和开发商协商一致的情况下,业主可依法起诉,维护自己的合法权益。在起诉时要保留好《房屋购买合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等,可以通过拍照、公证(找第三方评估公司进行评估损失)及委托有关鉴定部门鉴定等方式进行保存和完善证据,在此基础上,即可以向建设行政主管部门进行投诉,也可以通过向人民法院诉讼的方式来维护自己的权益。

与此同时,陈律师提醒各大想要购买精装修房的消费者,由于我国法律及法规对于“精装房”装修标准没有一个明确的规定,因此,在购买时应当注意让开发商在其提供的合同中是否有对各类建材及设备(包括材料的品牌、型号、材质、价格等)做出明确细致的约定,不要有任何遗漏,对于开发商违反相关约定时应当承担的违约责任也应做出明确约定,以便在维权时能够明确界定开发商应承担的责任。

此外,21世纪网记者在查阅资料发现,在业主们对所购买的精装修房进行验收时,根据相关法律及广州市房管局的规定,开发商在交楼时应出具以下文件,包括《《建设工程施工质量验收监督意见书》,《建设工程规划验收合格证》,《建设工程竣工验收报告》,《建设工程消防验收的意见书》或《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》,《关于(楼盘名称)建设项目竣工环保验收的函》或区环保局环保设施验收合格文件,《人防工程专项竣工验收备案意见书》,《广州市燃气输配及应用工程(交工验收证书)》,《永久水表安装完毕报告表》,广东电网公司广州供电局盖章的《广州供电局工程验收通知单》以及房屋所在地的区供电局工程验收通知单、《供用电合同》以及安装一户一表(电表)申请书及已经安装完好的本人电表的专用条形码编号,《通邮申报表》,《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》以及《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目验收合格等文件。出现证件不齐,或房屋存在质量问题的,业主可不签署钥匙,并以书面形式提供异议,写明开发商存在的上述证件及质量问题,要求开发商进行修复或整改,如房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。