在楼市整体降温的影响下,中国许多房地产企业的业绩也出现明显下滑。在已经公布上半年业绩的20多家企业中,近半数企业业绩同比下滑。即便是在同比保持增长的房企中,大部分企业的涨幅也出现放缓的迹象。

中原地产市场研究部统计数据显示,截至本月10日,中国24家房企公布了半年销售业绩。其中,包括恒盛地产、花样年、瑞安、招商、金地等11家企业出现业绩同比下滑。而保利等企业虽然同比保持正增长,但涨幅明显放缓。业内专家预计,随着后续更多企业的业绩出炉,全行业的业绩数据并不乐观。

以房地产行业四大标杆企业“招保万金”的业绩为例。万科仍然保持较高增长,上半年销售收入超过1000亿元(人民币,下同),同比增速逾20%。但除万科外,其他三家企业的销售金额和面积同比均不同程度下滑。

保利地产销售收入约650亿元,同比增长2%,增速放缓。而招商地产和金地集团则双双步入下行通道,销售收入分别约为179亿元以及170亿元,同比下滑10%和14%。

中原地产首席分析师张大伟表示,下半年若继续目前发展趋势,房企不加快以价换量,很可能90%以上的企业难以完成年度目标。他预计后市特别是在上半年冷清后,下半年企业销售压力将明显增加。

为了应对楼市降温和购房者对于购买后房价下跌的担忧,一些企业开始推出新的促销手段。例如在北京,一楼盘推出“买房降价险”。购房者如果选择此种方式,使用九成房款即可买房,余下10%作为保证金由客户保留。到约定的交房时间前四个月,如房价没降,总房款10%的保证金再由购房者交给开发商,如果房价下降,则由保险公司代客户向开发商支付余款,无需客户返还保证金。(完)