“房价涨也不好,降也不好”

“现在这房子卖不出去呀,价格已经很低了,你看附近小区的房价比之前也下跌了不少,但就是‘有价无市’,现在这种状况还不如两年前房价上涨的时侯卖的好呢。”链家地产一位房屋销售人员指着广告宣传牌上的价格略显无奈地对记者说。

与销售员卖不出去房子相对应的是前来咨询的购房者,在某房屋中介的营业厅内,寥寥无几的购房者体现出了目前房屋销售处在低潮期的境遇。

“我已经连续来这里咨询三四天了,最终目的是要买房的。但是你看这房价,跌来跌去的,现在要是买了房,过几天再跌我得亏多少呀,这房子可真不好买。”一位正在房屋销售中介销售厅内咨询房价的女士对记者说,最近也看了一些新闻报道,不光北京房价跌,上海、广州等城市的房价都已经下跌了,房价跌确实是好事,我们这些想买房的人可以少花一点钱,但是跌到什么时候是个头呀。

相比前两年各大开发商集中在一线城市拼抢地王的情况,如今这种局面已不复存在,一线城市房屋成交量下跌、库存量大幅增加以及房价逐步下跌,成为了目前一线城市房地产市场的主旋律,在这种主旋律的催生下,购房者的谨慎成为房屋中介和房屋销售员无奈的根源。

根据相关统计数据显示,一线城市房地产市场在上半年出现了成交量大幅萎缩的现象。2014年上半年,北京楼市总成交套数为32946套,同比下降47%,总成交面积为345.98万平方米,同比下降48%;上海市一手商品住宅成交面积为406.2万平方米,环比下跌39.9%,同比下跌32.6%;广州楼市新建住宅网签达到31602套,相比去年45161套同比减少30%;深圳商品住宅累计成交15035套,合141.7万平方米,同比分别下降42.09%、40.28%。从数据也不难看出,楼市遭遇如此境遇确实让购房者犯了难。

“我现在就犹豫要不要买房呢,明年准备结婚,但是现在房价跌的这么厉害,我到底出手不出手呀,出手怕之后还会降,不出手又觉得现在这个价格不买可惜了。哎!这房价是涨也不好,降也不好呀。”正在为结婚准备新房的小张看着现在的房价也难以下定购房的决心。

“目前许多的购房者都处于观望态度,这与现在房屋价格的下跌有直接关系,购房者一方面担心价格会继续下跌,另一方面则担心房价会在某一时刻突然上涨,再加上许多楼盘现在推出了各种促销方式,比如直接降价、零首付、买多少平米送多少平米等,这也在一定程度上让购房者产生了难以抉择的心理。此外,上半年一线城市房屋成交量的重挫也给购房者画上一条警示线,不过随着‘金九银十’的到来,相信会给房地产市场带来一些曙光。”链家地产相关负责人向记者表示。