转眼六月又至,又是一年毕业季。伴随着漫天纷飞的别离之情,来不及擦干眼泪的毕业生们很快又陷入了另一场“伤感”。毕业季恰是租房高峰期,合租不绝,群租加剧。据记者近期走访发现,位于金水区福元路某安置小区内,140平米三室内摆放了36张床位,仅一套房房东年收超十万。

[拥挤杂乱的群租房]

拥挤杂乱的群租房是大量低收入群体的无奈选择

140平最多入住36人居住条件堪忧

  

  近几年来,群租现象并不鲜见。北上广深高房价压力下,群租几乎成了部分低收入毕业生过渡到社会的第一步。据新浪乐居近期发布的一项调查结果显示,34.56%网友曾有过群租经历,而30.15%网友表示虽然没有群租过,但群租现象在郑州较为普遍。随着房租进一步走高,原本流行于一线城市的现象也已逐步渗入这座城市。

  为了进一步了解郑州群租情况,记者近期来到群租现象较为普遍的金水区福元路某安置小区内。小区内租房信息遍布公告栏,记者找到其中一家并以毕业生租客身份参观房屋。记者发现,该140平房屋内,原本的客厅和厨房被隔断,除厨房、卫生间、阳台及狭窄的过道外,房屋被隔成1个四人间,4个六人间,和1个八人间,共有36个床位,人均生活居住面积不足4平。

  在房东看来,自己提供的群租房是物超所值,“房租下铺每月290元,上铺才280元,水电网费、物业费全包,厨房、家电齐全,夏天还有空调,在郑州你找不到这么便宜的了,现在这种床位出租都涨到三百多一个月了。”

  据房东介绍,租户以刚毕业的学生为主,他们大多刚参加工作,收入不高,一般6月中旬房客能住满。按照房东的报价,住满房客时月收入约为10260元,年收入高达12万元。

  上下铺和存放贵重物品的小铁皮柜是这类群租房的“标配”,还有两张约30公分长的小桌。当记者表示房间太拥挤了,转身时不注意都可能会碰到对面的床时,房东毫不客气地告诉记者,“我是个商人啊,又不是慈善家。不可能房子里就放一张床还那么便宜!你们想住的宽敞,还收这么便宜的房租,可能吗?”当记者询问房东出租房屋是否有备案登记时,房东当即表示“我这里不登记,也不能办暂住证,你要是想登记备案的话,可以去找别人。”

  房东一再强调,房子里虽然人多,但住在这里很安全。出门时,记者看到门口的墙上贴着火灾提示,去年冬天,这桩楼里发生了两起火灾事故。

[群租房里简陋的生活条件令人堪忧]

群租房里简陋的生活条件令人堪忧

  “房子只是睡觉的地方”群租可减少父母负担

  “刚毕业的学生嘛,没钱都正常,有个睡觉的地方就挺好了。”记者随后向群租者了解,在他们看来,“租房”更多的是先找一个固定可以睡觉的地方。

  曾有过群租经历的毕业生小王告诉记者,“租房子的时候比较急,现在还在实习期,没有工资,就想着方便省钱,先找个住的地方再说。”但是“住的条件实在太不好了,房子是隔断,人多窗户小,采光隔音都不好,搬家时东西收拾到一半自己就哭了。”

  小王在外地上了大学,毕业后选择回郑州发展。一来到这座城市,面临工作与租房双重压力,让初入社会的她倍感辛酸。“刚到这个城市的时候,工作还没定,也没找到住的地方,就到处找人借住。那种每天下班拎着电脑不知道该去哪里的感觉,真的很让人恐慌。有时候为了不打扰别人,都在外面晃悠很久才回去。群租房虽然有很多缺点,好歹下班以后有了一个明确的去处。”

  当记者问起想没想过换个条件好一点的房子时,小王说,“如果我要钱,父母肯定也愿意给,但我还是希望能够在能力范围内,尽量减少父母的负担,毕竟父母已经为我们付出了太多。”

[超过六成网友表示《办法》执行难度大]

超过六成的网友表示《办法》执行难度大

收入问题成解决难题网友建议提供“求职公寓

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  对于群租,早在今年4月21日,河南省发布《河南省房屋租赁管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)中明确提到,将对违规群租和屋租赁进行规范。根据《办法》规定,不得分隔搭建后出租房屋、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

  然而这一办法是否可行?落实难度有多大?在新浪乐居调查中超过六成网友表示“很难执行,市场乱难度大。”

  对此永威置业常务副总马水旺认为,这一系列规范群租房的条款主要是为了搞好治安和管理,但 “目前群租房市场相对较为分散和隐蔽,排查难度大,另外管理方和管理标准也不明晰,有规定不好落实。”

  在他看来,《办法》的提出没有充分考虑到弱势群体的需求,“郑州的房价和房租都在上涨,年轻人租房压力本来就大。社会给刚毕业学生的工资本来就不高,这个问题不解决,群租的问题就很难解决。”

  在调查中,58.1%的人认为政府应该增加公租房等保障设施以解决群租现象。国家信息中心经济预测部发展战略处处长高辉清此前向媒体表示,解决郑州群租问题,除了合理分配公租房,还需要拓展住房保障形式,例如针对刚毕业大学生发放租房补贴,政府从社会筹集房源低价给大学生居住等,多管齐下加强对刚毕业大学生的住房保障。网友“永鑫886”也在关于群租房的微博中建议,“应该由政府主导,修建短期居住的类似求职公寓类型的住房”,以缓解毕业生租房难的问题。