紧张繁琐的装修有条不紊的进行,很多业主以为,只需在全部工程结束后一起验收,其实不然,墙面、水电、铺贴等各项工程的亲自验收是家庭装修的重要步骤,对装修中的各个部分进行验收可以避免装修后期一些质量问题的出现。殊不知,装修验收分初期、中期和尾期三个阶段,并且每个阶段验收项目都不相同,尤其是中期阶段的隐蔽工程验收,与后期家庭使用的舒适度息息相关。

初期验收

核对品牌 避免以次充好

初期验收,顾名思义,着重指核对、验收装饰材料,现在广州很多业主是购买的装修套餐,业主尤其要仔细核对套餐内包含的瓷砖、马桶、电线、五金、墙面涂料、天花等是不是合同中承诺的品牌,避免装修公司在品牌上以次充好;对于自买主材、装修公司只出基材和人工的半包装修来说,业主最重要的是检查腻子、胶类等进场材料是否与合同中预算单上的材料一致,尤其要检查电线、水管等水电改造材料的品牌是否属于装饰公司专用品牌,避免进场材料中参杂其它材料影响后期施工。

如果业主发现进场材料与合同中所注明的品牌不同,则可以拒绝在材料验收单上签字,直至与装饰公司协商解决后再签字。

中期验收

步骤复杂 逐一验收要仔细

啄木鸟装饰顾问公司赵太宇告诉记者,很多业主以为装修最后阶段才需介入验收,其实一般进行到15天左右就可进行中期验收。第一波验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目;第二次验收则是专门对装修中使用防水的房间进行检验。因此中期工程是装修验收中最复杂的步骤,其验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。

中期验收有以下注意事项:第一,照明电路铺设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线铺设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置;第二,排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象;第三,新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。

尾期验收

多体验

检察细节勿忽视

紧张琐碎的装修终于进入尾声了,尾期验收更加不能马虎大意。尾期验收其实更多是体验式验收:看下墙面是否有流坠现象、给手机充电试下插座是否通电、打开水龙头或者花洒,一定时间后看地面流水是否通畅,有无局部积水现象、打开龙头看看花洒面盆是否好用、俯身看看地板的颜色是否一致,是否有起翘、响声等情况。检查下阳台窗边缘是否留有1~2cm的缝隙填充发泡胶。在进行尾期验收时,消费者还应该注意一些细节问题,例如厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口,水表、气表的位置是否便于读数等。

吊顶:中期验收项目注意事项

吊顶和天花是离日常生活最远却影响最大的环节,如果后期脱落维修很麻烦。因此验收吊顶是首当其冲的任务。首先要检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料;其次是检查吊杆的间距,吊杆间距应在600mm~900mm之间;再次要查看吊杆的牢固性,是否有晃动现象。最后,业主最好还要用拉线的方法检查龙骨的平整度。

水路改造:

对水路改造的检验主要是进行打压实验,打压时压力不能小于6公斤,打压时间不能少于15分钟,然后检查压力表是否有泄压的情况,如果出现管道漏水问题要立即通知水电师傅和项目监理,将管道漏水情况处理后,才能进行下一步施工。

电路改造:

验收电路时,一定要注意使用的电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况,这两种不达标的电线对电流负荷都有影响,导致业主在日后使用中存在安全隐患。

有着十几年装修经验的电工刘师傅告诉记者,检查电路改造时还要着重检查插座的封闭情况,如果原来的插座进行了移位,移位处要进行防潮防水处理,应用3层以上的防水胶布进行封闭。

木制品:

尽管定制家居风潮正盛,也仍旧有很多粉丝拥趸老木匠。对于现场制作的实木吊顶、实木门、实木柜子等木制品,首先要注意其外形是否符合设计要求、尺寸是否精确。现场制作的木门还应验收门的开启方向是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5~8mm。除了查看门缝,还应该检查门套的接缝是否严密。

墙砖、地砖:

资深装修验房师赵太宇告诉记者,这几年精装房交房和二手房(房源、代理、租房)改造中,最容易出现问题的就是墙面和地面。墙面、地砖重点要检查其空鼓率和色差。业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角,检查是否存在空鼓现象。墙面、地砖的空鼓率不能超过5%,否则会出现脱落。值得注意的是,墙、地砖不允许出现中间空鼓,沙浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓,如果瓷砖出现中间空鼓,业主应要求工长将这部分瓷砖铲除重贴。

防水:

避水实验是家装中常见的检验防水的方法,在进行避水实验时,工长需要同时与业主和楼下住户确认避水时间,然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm),24小时后询问楼下业主是否有渗漏现象。

除了检查地漏房间的防水,业主还应验收淋浴间墙面的防水,检查墙面防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀一致,有无漏刷现象,尤其要检查阴阳角是否有漏刷,避免阴阳角漏刷导致返潮发霉。

墙面的防水高度也要进行验收,一般淋浴间的防水高度为1.8m左右,但从经济的角度考虑,业主可以在淋浴区设置1.8m高的防水,其他区域设置高于1.5m的防水。

小技巧

怎样给自己省点钱?

房子装修下来确实挺贵的,每个业主都想自己有一个漂亮、温暖的家,然而基于资金问题,又要考虑如何节约自己的开支,怎样才能让自己的小屋在实用的基础上又省钱呢?

1.挑选家居、建材一类的产品可以乘节假日(五一、十一等等)。“金九银十”的促销在建材家居行业可是惯例了,一般五一、十一商家促销价是很优惠的。

2.参加团购。有的客户、业主会认为,一些建材团购都是商家在“打晃子”,其实,这种说话是错误的,去了建材团购市场你就会发现,团购现场的价格比起平时店里的价格是很便宜。但是必须注意选择团购时,要选择一些比较知名的主办方和商家,这是很重要的,选对了团购网站,购买家具才会有保障。