原标题:南京房企压力巨大 后期仍难涨价

从五六月份开始,南京的江宁、仙林湖等板块最先出现了降价促销的楼盘,进入八九月份后,低价已经成为开发商吸引买房人的最常见销售策略。

8月初位于城南板块的莱蒙水榭阳光,开盘当天热销9成,创下了楼市低迷以来的好成绩。原来的江北地王正荣润江城,也在开盘当天靠低价入市销售近8成。一些江北板块的老盘如旭日上城、苏宁天润城、新城香溢紫郡、朗诗未来街区等项目,都通过降价跑量的方式吸引刚需客户买房,并取得了一定的成效。买房人林先生表示,他们不想再等待南京取消限购政策,而是想在自己考虑范围的楼盘里,哪一家降价促销的幅度达到了预期就直接下手买房。

但是还有不少楼盘降了价也滞销。包括保利梧桐语、金地湖城艺境这些曾经的热盘,也都表现平平,能有5成销量已属于不错。而另一方面,后期上市量仍十分可观,近2个月内南京已经有12家纯新盘上市,在全年销售任务的压力下,不少新盘开卖后仍在持续加推,且价格不涨,更多家老盘也同样如此。

9月16日,南京楼市住宅可售房源存量已经突破5.1万套,面对这样的形势南京林业大学社会学系主任孟祥远预测,今年整体市场不理想已是既定事实,对于开发商而言又恰巧有去年做铺垫,所以年初定下了较高的销售目标,市场萎缩的情况下,压力也就越来越大。