房贷打折了?长沙多数银行并没明显松绑

本报讯 9月23日,中国人民银行长沙中支发布8月湖南省金融运行情况,1-8月湖南个人住房消费贷款新增375.8亿元,同比多增52.5亿元。此前一天,微信朋友圈疯传“长沙四家商业银行纷纷放松限贷,最大优惠力度达到基准利率的0.85倍”。

这是长沙房贷放松的信号吗?

记者调查发现,长沙部分商业银行放松房贷尺度,对首套房贷基准利率执行了“有条件”的优惠政策,但是网传的8.5折基准利率暂时没有出现。

记者致电浦发银行长沙分行,该行相关人士介绍,浦发银行的首套房贷仍然以基准利率上浮5%为主,特别优质客户可以申请到基准利率。最先传出房贷松动的另一家银行则表示,近期总行并没有发文对房贷政策进行调整,商业银行在等待国有银行的信号。而这也是大多数商业银行的态度,房贷政策是否调整都将以总行通知为准。在央行、银监会没松口之前,商业银行房贷利率不会大动。

记者从相关银行柜台了解到,要想享受基准利率,购房者必须符合相关的资质,部分银行要求购房者通过贷款银行进行资金交易。截至9月24日,长沙首套房贷常见批出利率回归基准的银行从1家扩大到了4家,但网传的8.5折基准利率暂时没有出现。

■记者 蔡平 通讯员 张彬

预测

11月房贷

或有重大变化

就在网传长沙商业银行首套房贷政策松动的同时,23日,“四大行将发布政策:只要房贷余额还清,都算首套房”这一重磅消息也同步在网上流传。尽管上述信息尚未被完全证实,但是长沙某房地产业内人士认为,房贷放松是大势所趋。

长沙某股份制银行资深个贷人士向记者透露,相比苏杭和北上广深等地,长沙的房价没有明显大幅下跌,房贷额度相对稳定,而这从人行长沙中支近8个月以来的贷款数据可见一斑。

“业内收到的消息是,暂时房贷政策不会有大范围松动。”湖南鑫远投资集团有限公司项目开发管理中心相关负责人表示,下半年,房贷政策仍然是楼市回暖的重要因素。但现在想享受到基准利率,肯定有“准入条件”。“预计11月房贷有可能会有重大变化。”

调查

房贷吃紧,银行 “借贷搭售”

购房人所期待的房贷宽松政策迟迟没有到来,他们不仅要面对首套房贷利率上浮的事实,有些人还遭遇了搭售理财产品、搭办信用卡等潜规则。

要想批房贷先办信用卡

长沙市民潘先生今年5月到某银行营业部申请贷款40万元。可到了面签的时候,个贷业务员称贷款额度很紧张,放贷还得慢慢等,不过,“我们都有办卡任务,您帮我办一张,房贷估计能一个月就放下来。”

无独有偶。近日,岳麓区市民吕先生前往某银行金星路上的一家支行申请房贷时,银行工作人员却提出要先办理该行的信用卡才可能顺利地放下贷款。

贷款超50万

需买理财产品

市民许女士买房,到银行办理一笔50万元的房贷。银行贷款经理提出,必须购买5万元的基金或者3万元的保险。许女士表示拒绝,银行贷款经理即表示,许女士不符合该行优质客户资质,建议许女士另找银行办理。

有商业银行行长告诉记者, “借贷搭售”一般会事先说明,如果客户不接受,贷款员就说不符合条件。

银行内部人士表示,信贷部门与个人金融业务“捆绑”,商业银行追求综合收益是主要原因。梁兴