武汉取消限购首个周六 最牛客户一口气买走3套房

一楼盘售楼部,客户在等待选房。

限购全面取消后的首个周末,武汉楼市暖风扑面。初步统计,昨天三镇就有10余项目开盘抢客。趁着限购取消第一波热潮,抢客跑量成为多数开发商的选择。

1【齐抢客】 一上午就监测到12项目开盘

仅一个周六,武汉就有10余个楼盘上市,新盘占6个。即便在楼市最火爆的去年,这样的推盘节奏也让人吃惊。

截至昨天中午,中指院监测到12个项目,累计推盘2922套,销售1338套,去化率46%,新盘的去化能达到五成以上。

武汉市房管局公布数据显示,限购取消后两天,新房成交量日均超过800套,是限购解除前一天的两倍多。

中指院华中分院研究总监李国政分析,武汉限购解除后,三天住宅签约2500套,日均数量翻番,确实释放了一些积压需求,但也包含一些补办手续者。

“绝大多数房企前三季度没完成任务,第四季度业绩压力不小。因此,趁热打铁,抓住有效客户是房企主流思想。”

2【试暖流】 市场重现摇号买房

昨天,楼市再现开盘摇号的“盛况”。上午9点13分,江汉区内某楼盘正在举行盛大的开盘活动,记者注意到,现场有两拨工作人员,打听才知道,这是开发商属下两拨销售公司,两拨人马分别招呼自己的客户。

据了解,当天该楼盘共推出约200套房源,其中小户型约90套,其余户型较大,但此前的认筹人数已超过300人。所以正在摇号决定选房的顺序。第一波参加摇号的就超过50人。

3【忙走量】 七成房企稳价跑量

昨天上午,记者到多个楼盘走访,发现近七成楼盘价格无明显变化,相较新盘低价入市,老盘还加大了活动力度。

中午,在徐东附近一楼盘,销售人员介绍,当天该楼盘总共推出500多套房源,虽然刚到中午,但其销控表上已有小半房源被标记售出。

该楼盘属于老盘加推。昨天开盘当日,楼盘推出了多重折扣的优惠:当天认筹可享95折优惠,订房可再享受97折优惠,付全款再享99折,认筹款还能抵3.8万元首付款。

中指院华中分院研究总监李国政介绍,“稳价走量也是较多开发商现在的目标,政策出来后,我们做过一项调查,有七成以上开发商表示仍将以走量为主,价格暂不会出现明显调整。部分楼盘为加速走量,近期可能还将推出更多活动。”

4【急出手】 一天“拎”走三套房

汉阳汉江边的一处楼盘,是昨天开盘项目之一。上午11点左右,这里的抢筹选房已经接近尾声。

在售楼部门口,记者正碰上出来的一对中年人,两人当天一口气认筹了3套房。据介绍,两人此前已看过该楼盘,但限于购买资格,两人不能购买。

前天他们得知武汉限购全面取消,且楼盘将于周六开盘,并有认筹优惠,两人当即决定到场。

5【观效果】 销售成绩冷热不均

相较此前,昨天的楼市确实热闹,但销售冷热不均,销售差距拉大越来越明显。

据业内人士介绍,昨天多个楼盘去化率较高。但不是所有楼盘都如此,昨武昌片另一楼盘去化率就不到三成。

整体来看,昨天新盘加推去化率在46%左右,与前期相比差距不大。新盘表现较好,老盘好坏差异更加明显。

武汉房掌柜城市主编姜华认为:“限购全面放开后,随着购房者选择的增加,以及购房需求的多样化,好品质,好地段的房源销售将更好,也不排除其价格更高。而位置较偏,品质差,配套差的房源,或许较难销售。”