不少人想买二套房,但“首付不够”成为他们买房路上的“拦路虎”,如今可用“消费贷款”套现曲线购房给这部分人带去希望。昨日,记者调查发现,使用“购买汽车、留学、房屋装修等耐用消费品业务”的消费贷款付首付曲线买房,除了贷款利率比较高,贷款者也会承担着违约、信用以及刑事责任风险。

  市民杜先生在辽阳西路拥有一套60平方米的套二房,孩子出生后,父母从老家赶来照看孩子,本来就不大的房子显得异常拥挤。为了解决住房难题,杜先生准备再买一套房。不料随着周边房价大涨,杜先生手头积蓄根本无力支付购房首付。在杜先生为此发愁时,房屋中介给他指了一条路,让他申请“消费贷款”曲线买房。

  据杜先生介绍,根据房屋中介的说法,他可以拿家中父母的房产做抵押,向银行或者小贷公司申请25万元至30万元的装修贷款,一旦审核成功,银行或小贷公司会把钱直接打到账户,并可以以现金的方式提出来。此外,房屋中介承诺全程办理手续,而杜先生仅需向担保公司支付2%的手续费即可。

  记者采访银行人士了解到,所谓“消费贷”是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款,但用途不包含购房。不过其贷款利率较高,一般会在银行贷款基准利率基础上上浮20%至30%,贷款期限为1年至30年,但放款时间多在2个月至2个半月左右。

  青岛一家股份制银行个贷部经理范先生表示,消费贷款办理方式不难,贷款者只需要提供身份证、户口本、抵押物或抵押物权证,另外加上收入证明即可,唯一缺点就是利率较高,同时消费者还要有明确的消费用途,而且要提供消费单据。

  此外,消费者还可通过小贷公司申请“消费贷”,这种方式比银行贷款放贷时间短、金额高,但贷款利率比较高,加上各种手续费、管理费,总费用占到贷款总额的8%至20%之间。

  不过,记者调查发现,利用“消费贷”付首付属于明显违约,因为消费贷是“专款专用”,如果客户将申请的贷款转而购房,银行不仅可要求买房者提前还款,还可能根据“借款合同”追究其他违约责任。同时,买房者违反约定用途使用借款,银行可据此对买房者的信用进行不良记录。另外,买房者若向银行出具虚假的消费合同骗取银行放贷,这将面临着刑事风险。