上市房企阳光新业宣布,已与业主锦江集团签订15年租约,计划将该物业重新打造成购物中心。为了盘活这一命运多舛的物业,阳光新业把宝压在“体验式消费”上,明年5月将陆续开业。

据《新闻晨报》报道,经历了2008年华亭伊势丹的退出、2012年万得城的夭折后,位于淮海路的锦江国际购物中心再次迎来了它的新主人。昨天,上市房企阳光新业宣布,已与业主锦江集团签订15年租约,计划将该物业重新打造成购物中心。为了盘活这一命运多舛的物业,阳光新业把宝压在“体验式消费”上,明年5月将陆续开业。

阳光新业地产股份有限公司1996年在深圳证券交易所挂牌上市,2006年与新加坡政府产业投资公司(GICRE)旗下RecoShine公司签订战略投资协议,成为国内第一家引进国际战略投资的A股上市地产公司。阳光新业自2012年起开始进入长三角区域,并借助本次与锦江国际签约,正式进入上海核心商圈。

阳光新业上海商业管理公司总经理何宏斌认为,“在对当前的商业地产进行分析研究之后,阳光新业认为现在的商业地产市场业态的升级已经开始,中国零售商业已经进入体验式消费时代;以淮海路商圈为例,已经步入了升级改造阶段,代表项目包括K11、新鸿基的IAPM等,跟不上时代的项目在未来将失去竞争力。”

按照招商的思路,未来休闲娱乐以及餐饮业将占到总共1.8万平方米商业面积的60%。此外,还有大量能让消费者停留驻足的文化项目入驻。

RET睿意德商业服务部董事陈丽琳认为,锦江国际购物中心在区域位置上处于两个地铁站之间,有不便之处,而且周边有高架,也一定程度上阻挡了人流。对于淮海商圈的商业调整,她认为是大势所趋,“淮海商圈的客群特点是年轻化、具有较高的支付能力,但锦江国际购物中心整体面积较小,所以在引入商家时一定要精准,而且这个项目也将考验接盘者长久的运营能力。”