原标题:央行上海总部明确:欲享房贷新政 须买普通住宅

央行上海总部近日明确,再次申请贷款购房且想要享受首套房贷政策的,所购房必须仍是“普通商品住宅”。

据悉,人民银行上海总部召集18家银行召开房地产新政通气会,明确“普通商品住宅”以总价为标准,内环以内330万元,内外环间200万元,外环以外160万元。至于贷款利率,各银行都倾向于执行基准利率,至多九五折,本周内或将公布细则。

记者向央行上海分行及沪上多家银行询问,仅有上海本地银行默认。一资深银行业人士告诉记者,央行“房贷新政”已明确“为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策”。

不过,按照上海目前的房价,符合普通商品房的房源占比越来越少,尤其是内环内。值得注意的是,央行“房贷新政”发布当天,北京市上调了普通住宅的标准。而上海上一次调整住房标准是在2012年2月,此后两年多时间里,上海房价涨幅近30%。为此,业界多次呼吁上调上海普通商品住宅标准。

央行重申享受首套房贷政策的二套房须是“普通商品住宅”。