国庆前夕,央行、银监会公布了“认贷不认房”及“首套房贷利率最低七折”的房贷新政策,让“金九”平淡的楼市在“银十”热闹开局。而随着建行、农行、工行等银行新政已落地,北京楼市逐步回暖。10月17日上午,位于北二环安定门的盛德·紫阙项目便因百余名购房者驾车抢房致使周边交通大拥堵。

房贷新政落地 市场需求释放

据官方数据统计,“9·30”房贷新政的影响下,10月第2周北京住宅网签总量为2723套,环比增长39.8%。其中,新房网签量为1669套,环比增长95.2%。此前,工行、农行、建行、中行、招行等多家银行已出台房贷执行细则,利率方面,邮储、浦发已调为9折优惠利率,北京银行则为9.5折利率优惠。目前,北京楼市在市场实际合同签订量方面已呈现升温态势。

亚豪机构市场总监郭毅判断,随着政策层面的双重利好,一方面会强化购房者看待后市的信心,另一方面降低了首次改善型购房的首付比例和信贷成本,从而拉动处于观望期、暂缓购房计划的客群开始入市成交,预计四季度北京商品住宅的成交量将会有所上升。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,对于房地产市场来说,短期来看,新政将加快消化楼市库存、释放合理的市场自住需求。中原地产市场研究总监张大伟则认为,从整体效果看,当前房贷新政策将会对市场有信心提振作用,楼市止跌预期已经明确。

北二环单价58800/㎡ 盛德·紫阙优势凸显

统计显示,今年北京入市的中高端项目明显增多,而单价已基本过10万/㎡。如东四环的霄云路8号年中获批的79套单价近14万,望京的远洋万和公馆单价近10万,而9月中旬开盘的蓟门桥地王保利海德公园均价也达到9.5万/㎡。而位于北二环的盛德·紫阙,据悉将会以5.8800万/㎡的超低价入市,就这一点来看,盛德·紫阙与其他项目比较起来价格优势明显。

居于安定门的盛德·紫阙,交通便捷、各类资源丰富。国务院国资委安定门办公区、国家能源水电工程技术研发中心、国家版权贸易基地、国家OID注册中心等各类政府机关聚集。同时,附近还遍布着中日友好医院、协和医院、北京医院、解放军总政医院等丰富的医疗资源。作为高端学区盘,北京171中学、青年湖小学、地坛小学等十余所学校围绕,秉承国子监的教学遗风,为中国的未来培养优秀的人才。

作为高端项目的盛德·紫阙,周边地坛、柳荫公园、青年湖公园三园环抱,并打造了推窗可见的空中花园,拥有市区不可多得的生态环境,适宜居住。此外,项目以顶级精装产品入市,室内装修材料皆甄选全球顶级品牌,满足了高端人群的审美品位及居住享受。