美国房地产市场在经历了8月份的销量意外下降后,9月份正以近一年来最快的销售速度复苏。全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示,9月美国二手房销售量价齐涨,销售量环比增长2.4%,同时二手房销售价格同比上涨明显,二手房交易中位数价格为每套21万美元。

全国房地产经纪人协会21日发布的报告显示,9月份,美国二手房市场,包括独栋房屋、连栋房屋、公寓和合作公寓的销量环比上升了2.4%,经季节调整年化销量增至517万套,为今年以来的最高月度销量,远高于8月份的505万套,但仍低于去年同期526万套的销售水平。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯认为,低利率和房价的稳步上涨推动了9月份美国二手房销售的稳步增长。

报告显示,9月份,美国二手房交易中位数价格为每套20.97万美元,比2013年9月上涨5.6%,这也是美国二手房价格连续31个月同比上涨。

从房屋销售类型看,9月份,美国独栋房屋市场销售上升了2%,经季节调整年化销量增至456万套,高于8月份的销量,但仍低于去年同期。9月,美国独栋房屋的中位数销售价格为每套超过21万美元,比2013年9月上涨了5.9%。

分地区看,9月份,除中西部外,美国主要地区的二手房销量均呈上升势头。其中,美国东北部地区二手房销量环比上升了1.5%,销量年化率达68万套,销量虽仍低于去年,但该地区二手房屋的中间价格为每套24.98万美元,比去年上涨了4.8%。

9月,美国西部地区的二手房交易最为活跃,当月该地区二手房销量环比上升了7.1%,房价也居于美国各地区之首,当月该地区中位数二手房价为单套29.4万美元,同比上升4%。同期美国中西部地区二手房屋销量下降了5.6%,但售价同比仍上涨了4.9%,当月该地区二手房中位数价格为每套16.5万美元,为美国房价最低的地区。

9月份,美国二手房的库存量下降了1.3%,按照现在的销售速率,可供5.3个月的销售。当月,现金购房占比24%,比上个月有所增加,但远低于去年同期的33%。