在央行“930”房贷政策刺激下,燕郊等环北京区域楼市开始活跃起来,房价也似有止跌回涨之意。

与北京通州一河之隔的燕郊,向来对楼市变化反应灵敏,近日很多楼盘加快了推盘节奏,其中亦不乏高端别墅类产品的身影。

中新网房产频道梳理发现,在央行“930”房贷政策刺激下,房地产市场开始活跃起来,各地成交量出现明显上涨,开发商也借此时机积极推盘消化库存。值得注意的是,随着放松信贷等利好政策的发布,燕郊房价似有止跌回涨之意。

昨天,一场名为“解‘独’CBD17英里·果岭上的独栋”媒体见面会,吸引了不少北京媒体记者到场。中新网房产频道记者在现在看到,本次活动方推介的产品为高尔夫球场内的独栋别墅项目,CBD17英里。

据了解,在普通住宅类产品扎堆的燕郊,像CBD17英里这样的高端产品并不多见。据项目销售人员介绍,该项目是区域内唯一在售的别墅类产品,同时独享标级国际标准高尔夫球场,吸引了不少北京购房者。

CBD17英里项目负责人蓝适平介绍,该项目销售已经有七八年时间,在问及项目销售进度和资金流情况时,蓝适平表示,公司没有资金压力,后期会按照规划进度开发二期住宅产品。据介绍,目前项目在售的是27席一期纯独栋产品,户型面积约420-800平米,价格从18000元/平米到约30000元/平米不等。每席独栋别墅均沿高尔夫球道走势而建,住户能够最大限度地领略球场景观。

作为别墅产品,同时拥有中央会所、高尔夫球场的配套优势,售价自然会高。但是,燕郊目前大部分楼盘多为普通住宅产品,主要客群为在北京上班的刚需置业族,其价格和销售进度受整体市场变动影响较大。

记者在走访中了解到,目前燕郊主要在售楼盘有汇福悦榕湾、上上城理想新城、首尔甜城、爱上岛等项目,价格从8500到11000元/平米不等。提到近段时间的房价变动情况,燕郊兴达二手房中介小闫介绍,自今年5月份以来燕郊楼市销售明显下滑,价格也从普遍的11000-13000元/平米下降到均价10000元/平米。

不过,现在燕郊的房价似乎又要止跌回涨。小闫说,最近央行发布了新的房贷政策,首套房贷款利率可以享受基准利率,而以前一般都要上浮 10%或20%。因此,看房的人开始多起来,尤其近半个月咨询的人明显增多。中介小闫的说法并非一家之言。前几日,记者接到燕郊售楼员的推介电话,对方同样提到,受房贷政策影响部分楼盘房价可能要回涨。

近些年来,环北京的燕郊、香河、固安等地楼市发展迅速,吸引了一大批在京人员买房。随着近期楼市诸多利好政策的出台,燕郊似乎又要迎来新一轮的市场调整。《新京报》今天有报道称,由于信贷松绑新政出台,以及河北方面限购解禁等政策利好,以燕郊、固安、香河为代表的环北京楼市显现回暖势头。其中,燕郊一楼盘排号一个月时间以来,蓄客量已经接近3000组。