继商业地产、旅游地产之后,万科触角伸向养老产业。昨天,“万科·幸福家”养老品牌正式亮相,同时亮相的还有北京万科首个社区化养老服务项目——位于房山窦店的万科·幸福家(窦店)社区养老中心。

此前,万科已在杭州、青岛等地展开养老模式的探索。万科·幸福家(窦店)社区养老中心是万科在北京打造的首个社区化养老服务项目。

万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆表示,北京提出“9064”的养老发展规划,即90%的老人居家养老,6%的老人在社区养老,4%的老人在机构养老。毛大庆介绍,万科的“社区化养老”就是在传统住宅项目中拿出一幢楼来做养老,将专业护理型养老机构植根于成熟的城市生活社区。同时,社区养老中心作为城市配套的重要组成部分,服务社会养老。“也就是说,万科用4%的机构养老设施,辐射了96%的居家、社区养老需求。”

据悉,万科·幸福家(窦店)社区养老中心费用包含床位费、护理费和餐费三大块,每个床位每月费用在4000至8000元不等,目前已经有约40位老人完成了预订。

毛大庆表示,北京万科已选定10个项目做社区养老,其中北京有8个项目,分布北京的东、南、西、北,可提供近3000张床位。

目前我国养老产业庞大的需求是众多房企布局的重要原因。据社科院发布的《2014年中国社会形势分析与预测》蓝皮书预计,今后20年,我国将年均增加1000万老年人口;到本世纪中叶将迎来老龄化高峰,老年人口预计达4.87亿,养老产业供不应求的局面尤为凸显。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,近几年养老产业的开发也出现了诸多问题,比较突出的问题就是市场接受程度不高,而社区养老产品相对更有市场接纳力。