由于近年来,国内房地产市场动荡不安,许多投资者逐渐将目光投向了海外。因此,欧洲买房移民凭借着各项优惠政策一时间成为了个人海外投资的首选之地。但在此,中加美康移民专家提醒各位个人海外投资者,海外房产投资关乎个人资产收益的盈亏,想要安全、高收益投资还需了解移民国的房产税务问题。为此,中加美康移民专家特列举了以下三个热门的欧洲买房移民国的房产税规定,希望对投资者能够起到一定的帮助。

  

 

  欧洲买房移民之葡萄牙房产税

  非欧盟投资者在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税。此外,还需要缴纳城市建设管理费。主要是两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。

  欧洲买房移民之塞浦路斯房产税

  在塞浦路斯购房所需缴纳的房产税则较为灵活。首先买房者需要缴纳18%的增值房产税,如果购买30万欧元以上的房产,购房者即可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税,持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收。如果购买43万欧元以下房产则0.25%;43万—85万欧元的房产为0.35%;85万欧元以上房产为0.4%。

  欧洲买房移民之西班牙房产税

  西班牙买房涉及到房产税问题则需要分为一手房和二手房的情况。首先买一手房产需缴纳10%的交易房产税,买二手楼则需缴纳7%的交易房产税。其次,房屋登记费按总房价1%缴纳,出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税。但在此需要注意的是,若将房屋租赁给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

  通过以上介绍,相信很多人已经对葡萄牙、西班牙、塞浦路斯三国的房产税问题有了一定的了解。据悉,目前欧洲各项经济况状正处于回暖时期,有意申请购房移民者如尽快办理,日后收益大有可观。中加美康自成立至今已帮助很多国内个人海外投资者,成功申请了欧洲买房移民。有意了解更多相关信息者,可登陆中加美康官方网站。