顺义拆除5处群租违建

三栋长期闲置的厂房,忽然挂出了超市、餐厅等招牌对外出租。令人意外的是,厂房内部别有洞天,竟然加盖了若干三层小楼,建成数百间配有独立卫生间的群租房。昨天,北京晨报记者从顺义城管执法监察局获悉,通过区拆违办与空港街道的协同配合,公安、工商、消防、食药等19个部门共同参与,5处共3万余平方米的违建,已被全部拆除。

厂房内盖起三层楼

昨天,北京晨报记者来到空港街道三山小区东侧,这里原有的5处违建已全被拆除,大部分地面平整完毕,还有一些人员正在清理剩余的废弃物。据空港城管执法队的雷鸣队长介绍,此地最初是由一家公司建设了三处厂房,后来厂房闲置,很少有人关注。但是去年年底时,厂房外出现了超市、餐厅的招牌,还打出了房屋出租的广告,引起了执法人员注意。

当执法人员来到厂房调查时,眼前的景象令人大吃一惊。原来高大的厂房内部,竟已全部盖上了三层小楼,有的厂房内部甚至盖了三排,变成了“房中房”,这些“房中房”有的是不到10平方米的小单间,有的是带客厅的套间,不论大小,都有独立的卫生间和床、大衣柜以及桌椅。据住户称,他们都是从房东手里租的房子,便宜的小单间租金只有四五百元。如果不是开了商铺,挂出招租的条幅,谁能想到厂房里还能盖出三层楼房。

“房中房”存隐患

由于是在厂房内加盖房屋,不少房间都没有窗户,采光比较困难。房东虽然安装了几部应急灯,也设置了疏散通道的荧光标识,但公共空间狭小逼仄,而且人员密度较高,居住了约800人,如果发生火灾,人员逃生存在隐患。“在后期清理时,发现有的住户屋里还存放了煤气罐做饭,非常危险。”雷鸣说。执法人员发现,住户大都是在工业园区上班的打工族,周边正规小区的租金都比较高,群租房低廉的价格很有吸引力。

空港城管执法队随即立案调查,多次约谈相对人,动员其自拆。空港街道在群租房屋外张贴拆除公告,逐户敲门告知搬离,安排2辆流动宣传车不间断播放违法建设相关法律法规,并设立法律咨询台,引导租户正确维权,避免发生租赁纠纷。为确保顺利拆除,空港街道成立强制拆除违法建设指挥部,下设现场处突、现场登记、现场控制、宣传报道、后勤保障等五个小组,最终,在相对人的配合下,成功拆除这5处群租违建。

“众筹”建房赔本

执法人员调查发现,三处厂房是某公司在十多年前兴建,由于历史原因,也都没有审批规划手续。而后来有人从公司手中承租后,又盖了两处房屋,随后再次将该地块转租,三名承租人分别在三个厂房内修建小楼。

三名承租人在接受调查时非常痛心,表示每个厂房内建楼投资需要800万元,其中一名投资人自己投了450万元,其余的钱都是通过“众筹”的方式,招呼亲朋好友投钱,约定好挣钱后分红。而出租还不到一年,投资远远没有收回,更是没法归还投资人的钱。包括每间房屋内的新家具,承租人也还没与家具厂结清货款,一名承租人称,“以为市区查群租房严,郊区会松,没想到顺义区查处的力度一点也不弱”。

全区拆违百万平米

今年9月,顺义区委区政府出重拳,严格执纪问责,始终保持对治违治沙的高压态势,在全区范围内集中开展群租违法建设及重点地区违法建设、非法盗采加工运输经营砂石土方行为整治行动。

根据顺义区查违办统计,截至目前,全区共拆除违法建设2629宗,拆除面积105.2万余平方米,腾退土地2263.18亩。其中整治群租违法建设期间,共拆除群租违法建设15宗,拆除面积9.4万余平方米,腾退土地141.67亩,清理流动人口8000余人,剩余群租违法建设正在自拆整改中。拆除重点村挤街占道1911宗,拆除面积4.7万余平方米,腾退土地70.93亩,清理流动人口4000余人。