号称“青春版科技住宅”,其实只是配置了一个新风系统的毛坯房,而这个新风系统还要业主额外花200元/㎡买下来。不少业主向本报96096新闻热线反映在朗诗未来街区买房过程中遭遇的强制消费经历,记者了解到,业主在向开发商交涉未果之后,近期已向法院提起诉讼。

“这个新风系统的费用,我们当时完全是在选房现场被逼着交的。”据业主高先生介绍,他是在2013年9月去朗诗未来街区看房的,当时看中这个配套欠缺、交通不便的楼盘,主要是冲着价格便宜。“我当时看的是67㎡的户型,并交了5000元的定金,售楼顾问告诉我,马上要卖的毛坯房源每户都安装了新风系统。”高先生说,在开盘前期,售楼顾问自始至终都没告知新风系统要另外收费。

但让所有购房者都意外的是,9月底开盘当天,大家在选房前被告知每户的新风系统要额外收钱,收费标准高达200元/㎡。“当天只有售楼处的海报上出现了这一信息,现场并没有公示物价局的相关批文。虽然都很不满,但大家都是诚心买房的刚需,当时市场又太旺,所以都不会因为这笔费用而放弃选房。”高先生后来选了8号楼一套67㎡的房子,并签订了一份新风系统的认购协议,按照200元/㎡的标准算,高先生额外要多付给开发商13400元。“这笔钱要求在签购房合同交首付时一次性先付清,还只有收据没有发票。”高先生说。

为了搞清楚新风系统到底是什么,记者近日实地探访了朗诗未来街区售楼处,在样板间看到了所谓的新风系统。据置业顾问介绍,这个负压式新风系统有一个进风口和出风口,想开时把在卧室进风口的开关打开,就有经过过滤的新鲜空气进来,在室内循环之后再从客厅的出风口排出,不但能更新室内空气,消除室内污染,还能对室外空气进行除湿或加湿、降温或升温等多级处理。“除了运行时产生的电费外,只要让物业定期更换滤网就可以。”

然而,据专业从事新风系统销售和安装的工作人员介绍,朗诗采用的新风系统是一种叫单向流的系统,原理比较简单:在窗户或墙上做室外新风引进的装置,新风主机则通过预埋好的管道,让室内实现负压环境,向外排气。“系统原理简单,安装成本也低。”所谓的“高科技”其实根本没什么技术含量。“这种系统的滤网效果差,容易堵,如果不及时清理,还不如直接开窗换气。”

“新风系统的费用一期的1-6栋开盘时没收,马上二期开盘也不收,就我们这批业主收了。”高先生愤愤不平。内业人士指出,朗诗在去年加收的这笔钱很有可能是为了变相涨价,“其7月份刚开过一次盘,按照南京的房产政策,三个月内房价不能上涨,但当时需求旺盛,不排除开发商通过加收新风系统费用这一手段曲线涨价。