原标题:评论:手中有闲钱 炒股还是买房?

最近要说什么话题最火的话,可能非股市莫属了。从11月中旬至今,股市走出了一波荡气回肠的行情,10来个交易日股指就重新收复了3000点,创40多个月以来的新高。

这一波短期内大幅向上走的行情,大大激发了人们的炒股热情。除了很多新股民排队开户、跑步入市之外,还有一些更为极端的投资者,把原本要用来买房的首付拿来炒股了,也有报道说有的投资者卖房卖别墅来炒股,其中不乏东莞人的身影……这样的新闻市场见于报端,容易令人有一种错觉——股市的钱太容易赚了,房子什么的先缓缓,搞不好能够“两房变四房”、“小户变豪宅”呢!

此前,微博微信上盛传一张图片名为《A股简明流程攻略》,其内容是把股市分为几个阶段,包括潜伏期、醒悟期、狂热期和幻灭期,从目前的情况来看,股市至少已经踏入了狂热期。随着散户蜂拥入市、融资杠杆发挥的作用,股指在短期内飙升,但风险也在不断放大——尤其对于那些首次进入股市的市民来说更是如此。

笔者最近看到有媒体梳理了一些以置业资金来炒股的几个案例,其中固然有成功者,但也有的是在上轮6000点牛市的时候用首付的钱来炒股,结果随着股市的崩盘而被套7年之久,在最近才成功解套,想起这些年来与家人就此事而引起的争端,这位“高位站岗”的股民可谓内心五味杂陈。

事实上,最近楼市的走势并不差,总体上来看楼市也已经回温,但对楼市的发展重拾信心还需要点时间。而在市场的复苏阶段,一些购房者准备了购房的钱,但偏偏“隔壁”的股市在兴风作浪,偏偏又有朋友炒股赚了不少,说不动心是不可能的。

狂热往往能够让人有一种错觉,认为躺着也能赚钱,而忽视了潜藏的风险。笔者认为原定用于置业的钱是不应该轻易地挪作他用,尤其是将其投入自己并不熟悉的高风险的领域。在本周二,A股在连续的猛涨之后出现8.5%的大幅震荡,沪指收市急跌5.43%,创5年最大单日跌幅。试想一下,假如你的首付在周一入市,现在你该如何是好?是“转型”当股民呢,还是割肉再借钱给首付呢?

其实,无论是购房还是买股票,其出发点都是对资产增值的预期。笔者认为,作为购房者、尤其是刚需购房者,最好还是踏踏实实,少走捷径,否则就会从投资走向投机了。

之前房地产市场遇冷主要是源于对楼市前景的看淡,而事实上经过一年的调整之后,楼市已经进入了稳定发展的新常态。再加上此前央行的降息以及未来新的税收改革,为稳定房地产市场后市打下了基础。

从近期东莞楼市的情况来看,进入12月之后也已经进入了年底的入市良机,和去年12月时开发商惜售相比,今年从供应量上来看是十分充足的。

笔者获悉,出于业绩冲刺压力的考虑,许多房企在年末之际都会相应加大新品推货量,尤其是最近三周东莞住宅供应套数持续突破2000套,市场供应十分活跃。预计最近楼市成交会比较理想,而且最近一周成交的均价也低于去年同期,估计在年底购房者能够以比较优惠的价钱买到心仪的房子。

对于购房者而言,无论是买房还是投资,都需要制定明确的规划。莫让股市乱了置业的脚步,也莫让一时的贪念乱了人生的规划。