近日,创新型互联网金融服务公司融360发布数据,通过梳理及分析全国35个城市500家银2014年房贷数据,对过去一年房贷市场情况进行盘点。

在所有排行里最引人关注的“房贷利率最高10城市排行”中,2014年1-12月,郑州房贷利率均为全国最高,即使是在央行新政后房贷利率普降的情况下,郑州利率依然岿然不动地保持在基准上浮20%的水平。央行降息后,郑州房贷政策略有松动,利率降至基准上浮15%左右。

对于2015年房贷走势,融360认为宽松仍为市场主基调。央行很有可能会有2-3次降息;各地公积金贷款政策将进一步放宽,更多城市将推行异地贷、提供最高贷款额度、降低首付比例等措施;二套房贷款政策呈现“个性化”发展趋势,银行将依据各地情况制定差异化政策,且降低二套房首付比例是大势所趋。

附件1:房贷利率最高10城市排行:郑州居首

2014年1-12月,郑州房贷利率均为全国最高,即使是在央行新政后房贷利率普降的情况下,郑州利率依然岿然不动地保持在基准上浮20%的水平。央行降息后,郑州房贷政策略有松动,利率降至基准上浮15%左右。与郑州情况类似的还有石家庄。尽管东莞、重庆、珠海、佛山等城市的房贷利率在四季度一降再降,但是因前期利率过高,所以依然位列房贷利率最高的10大城市。

附件2:房贷利率最高10银行排行:都是城商行

2014年,房贷利率最高的10大银行依次为河北银行、郑州银行、广发银行、华润银行、广州农商行、珠海农商行、东莞银行、厦门银行、东莞农商行、广州银行。这10家银行均为中小型的地区性银行,在楼市萧条期,出于规避风险及盈利性的考虑,这些银行普遍做房贷业务的积极性不高。