国家统计局18日公布的70大中城市房价数据显示,新建商品住宅和二手住宅继续呈现普涨态势,一线城市领涨全国。
对此,专家表示,当前市场出现分化,一线城市在金九银十成交量上涨的可能性较大。
中原地产研究中心统计数据显示:9月上半月,全国主要54个城市合计新建住宅签约12.1万套,相比8月上半月微涨;但其中北上广深上涨明显,合计达1.8万套,远远超过了8月上半月的1.5万套,上涨了20%。
“9月,楼市进入传统的推盘及销售旺季,从目前态势来看,‘金九银十’有望迎来交易高峰。”中原地产市场研究部总监张大伟表示,上半年整体市场爆发,开发商收获了一个仅次于2009年的“丰收年”,量价加速上涨,销售额突破历史纪录。
近期,各地“地王”频出、“日光盘”频现,也明显影响了购房者、开发商的预期。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,“金九银十”市场新房供应量开始逐步增多,首次置业和首次改善住房条件的刚需人群购房意愿逐步增强,新房市场交易量有望进一步回升。
“新房交易活跃还将间接释放二手房房源,也有利于二手市场交易量的形成。”胡景晖说,预计在相对稳定的政策环境下,9月北京新房交易将突破10000套,二手房交易也可能创下新一轮调控以来的成交量新高。