羊年的楼市注定是不平静的,继不动产登记暂行条例正式实施和央行降息之后,京沪两地的房地产经纪行业巨头——北京链家和上海德佑,昨天正式宣布两家合并,并将推出新品牌,布局全国市场,共同打造万亿级房产O2O大平台。

北京链家

拥有800多家门店的链家地产是北京中介行业当仁不让的“龙头老大”,而德佑地产经过近13年的发展,目前拥有200多家门店,超过5000名 员工。作为一家在北京市场一家独大的房地产中介公司,链家地产虽然2012年就已经进入上海,但是扩张乏力,店面不多,份额不高一直是链家地产在上海的软 肋。14岁的链家地产“牵手”13岁的德佑地产之后,上海二手房市场或将出现真正的“带头大哥”。

上海德佑

据了解,双方战略合作之后,德佑和链家将采取互相持股方式运营,两家企业将合力打造新公司品牌“新链家”。新公司成立后,上海分公司将沿用德佑原有的运营模式和管理团队,依旧以合伙人模式为运营管理核心,并将为员工创造更广阔的舞台。

德佑地产相关负责人表示:“未来中国地产经纪行业会有一个互联网大平台,集成房屋管理、租赁、交易、金融、衍生服务等内容,大量房产交易将在这 个平台上达成。德佑和链家合并后,将是中国最有可能完成这个地产经纪行业O2O大平台的公司。”在《致客户书》中,双方表示,德佑地产及上海链家将在一定 时期内保持相对独立运营,现有客户所享有的服务,相关法律合同文件及交易办理手续均保持不变。

此次合并,二手房市场的角逐有可能会更加白热化。尤其是在发改委放开房产经纪服务收费的背景下,为了争夺上海市场的老大地位,新链家是否会和中 原地产、21世纪不动产、我爱我家等房产中介企业展开激烈竞争?二手房佣金价格战会不会在上海滩打响?为了迅速巩固市场,或是再抢占一部分市场,打响佣金 价格战的可能不是没有。而且,许多房产电商已经开始这么做了。然而,从品牌与长远利益考量,新链家和其他江湖大佬的过招可能更多还将集中在产品服务层面。