小阳春开局有点冷,上海楼市还没有彻底摆脱长假影响,上个周末两天延续没有开盘的尴尬。

不过交易延续反弹势头,记者昨天从上海中原地产研究咨询部数据了解到,上周新建商品住宅成交面积11.9万平方米,环比增加35.9%;而上周全市二手住宅成交约2107套,环比增长88.9%。对此,业内人士分析,预计3月中下旬市场将会进一步回暖。

记者了解到,上周新房市场仍为零供应局面。相比前两年,春节后第二周都有恢复性增加,今年显得有些迟缓。此外,楼市利好政策不断,市场信心得以提振,不少项目放风涨价,房企有惜售的苗头。

上周新建商品住宅成交均价为27383元/平方米,环比下跌8.4%。受刚需产品交易持续回归影响,成交均价进一步下行。而上周单价10万元/平方米以上豪宅交易有恢复的苗头,成交一套房源,单价为14.4万元/平方米。

相比之下,上周本市二手房市场相对热闹。上周二手住宅挂牌7.8万套,环比减少2.1%;但是根据中原地产数据推算,上周全市二手住宅成交约2107套,环比增长88.9%。销售顾问李经理告诉记者,3月第一周的二手房市场开始回暖,伴随带看量持续增长,成交量惯性上升。